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南萬華買房 鎖定萬大線
發佈時間:<2014-05-23 21:58:50>
 
 

 

南萬華買房 鎖定萬大線
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

購屋看3處

1.萬大路、西藏路口

2.萬大路、東園街口

3.青年公園附近

萬華區一般以和平西路分為北萬華和南萬華,優美地產台北萬華店長張伊舜表示,除了北萬華有松山線西門站通車題材外,南萬華也有萬大線題材,沿線住宅近兩年房價雖上漲2、3成,但相較北市其他地區仍較便宜,消費者也可考慮。

在南萬華購屋可考慮三處地點,一是捷運萬大線在萬華的兩個站,分別是萬大路、西藏路口,以及萬大路、東園街口。

萬大路、西藏路一帶目前以公寓居多,成交單價在45~55萬元間,總價約1200到1600萬元。區域電梯產品,有軍宅復華新城,以及新成屋麗植園、麗芙花園、捷運哈佛、國家首富等,因屋齡新,一坪55~65萬元。

萬大路、東園街一帶,公寓行情會低一些,約40~50萬元,電梯大樓,知名度較高的是「萬囍」、「萬花園」等,目前成交行情一坪約60多萬元。

南萬華另一可考慮的購屋地點是青年公園附近,以國宅為主,這裡除有大片綠地可運動休閒,也靠近未來的萬大線捷運站。預算有限,想買總價較低的國宅,可找自立、國光、國興、青年新城等,自立小坪數產品,總價在600~800萬元,國光、青年新城2~3房的產品,則約1500萬元上下。當地車位多要採抽籤方式,有些國宅車位不足,要特別注意。

張伊舜表示,如果上下班以台鐵為主要交通工具,可選擇中華路一、二段交界、萬華台鐵車站,大理街一帶,當地也有不少公寓及大樓社區,行情約在40~50萬元之間,是北市少數還在4、5字頭的房價區。



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