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國硯頂樓超吸金 1坪喊價100 萬
發佈時間:<2014-05-22 20:51:49>
 
 

 

2014/05/22
國硯頂樓超吸金 1坪喊價100 萬
記者顏瑞田/高雄報導
今年第一季高雄中古屋價格下修5.85%,但新成屋仍維持價穩格局,至於特殊建案則續創新高,包括國揚建設的「國硯」面海第一排頂樓,每坪開價100萬元,京城建設「京城凱悅」頂樓也開價70萬元,等待有緣的頂級客層。

 國揚臨高雄港的豪宅案「國硯」,2年來平均漲幅超過20%,上揚國際執行副總蔡宗學說,面海第一排樓層只剩14樓以上、個位數單位待售,看房都採取預約制,每周來客人數維持在10到20組。

 國硯最值錢的頂樓,36~38樓的400坪樓中樓,目前開價每坪100萬元,蔡宗學表示,那是現在的價格,「未來只會漲、不會跌」,因這裡是「全台獨一無二的天下第一家,一坪100萬元,一點也不貴」。

 他指出,特別是海洋文化及流行音樂中心等高雄亞洲新灣區5大重大建設陸續完工後,無論景觀、生活機能,「國硯」都是無可比擬。

 南高雄的亞洲新灣區,除國硯,「京城凱悅」頂樓也是區域天價,據了解目前售價已從每坪50多萬拉升到近70萬元,海悅國際南部營業處長施棟瀝說,任何具獨特優勢的產品,都應享有獨特的價格優勢。

 此外,高雄市總圖書館旁、百立建設推出的「海洋帝寶」,同樣也因為地理和區位優勢,平均開價超過45萬元,高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,這些個案,都屬於非常特殊的建案,跟市場一般建案截然不同,也不是以一般消費者為訴求對象,「是要選客人的」。

 整體而言,高雄市的新成屋市場目前還是屬於價穩格局,戴嘉聖指出,特別是價格還在2字頭以下、坪數在60坪以內的建案,仍然受到許多首購族、首換族青睞,去化速度並未減緩。

 至於每坪30萬以上的新成屋,則看區域行情,有些個案確實出現成交期拉長現象,但價格並沒有像中古屋一樣出現下修5.85%的現象。

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