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地政局:北市大樓租金 每坪約1410元
發佈時間:<2014-05-16 20:41:05>
 
 

 

地政局:北市大樓租金 每坪約1410元
【聯合晚報╱記者楊正海╱台北報導】

台北市地政局上午首次公布住宅租金實價登錄,北市大樓平均租金單價每坪1410元,公寓每坪917元,大樓平均租金以信義區每坪1599元最高,公寓是中山區,每坪租金1078元。

地政局指出,北市大樓平均每坪租金以800元到1200元最多,其次為每坪1200到1600元,兩者總計將近六成,公寓每坪租金以600到800元最多,比例超過三成。

北市大同區的大樓租金單價,有30.26%落在每坪1600至2000元間,高居這個價格區間的第一名,地政局分析主因是304件租賃案件中,有約四成八集中於台北火車站北側新大樓,拉高租金。

地政局副局長潘玉女說,因大樓租賃案件屋齡通常較新,且部分含有管理費,以致大樓與公寓平均租金單價價差超過1.5倍。

屋齡較新大樓,有現代化設施、建材高級及管理完善的特性,又隱含仲介費或稅務等成本,實價登錄的平均成交單價,可能會高於一般租賃市場的平均行情。

地政局從101年8月實價登錄到今年2月的台北市租屋行情,共登錄近6000件,八成六是住宅大樓租賃,公寓只有一 成四。

北市大樓租金最高的前三名,信義區每坪租金1599元居冠,其次大同區每坪1595元、中山區每坪1558元。公寓是中山區每坪租金1078元排第一,其次為松山區1072元、中正區1039元。

另外,大安區的房價最高,但出租比例少,大多是老舊國宅出租,大安區租金排行榜,沒有排進前三名。




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