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台中Q1推案創3高
發佈時間:<2014-05-15 20:33:29>
 
 

 

2014/05/15
台中Q1推案創3高
記者曾麗芳/台中報導
為了避開今年底的七合一選舉,台中建商爭相搶在第1季推案,帶動首季新案開工件數、預售推案總戶數、總銷金額等三項指標,均創下新高紀錄!

 據台中市政府統計,首季申請開工件數較去年同期成長15%,而台中縣市不動產開發公會統計首季預售推案總戶數,是去年同期的2.25倍,總銷金額則攀升到614億元。

 鄉林不動產研究室指出,下半年雖有選舉因素干擾,預估今年總推案量仍可維持2,000億元的規模;而台中地產商表示,首季開工件數成長、總戶數暴增,除因北部建商搶進台中市推案,因應市場需求及加速去化,建商紛紛改推中小坪數產品,應是帶動戶數暴增的主因。

 隨政府打房,北部建商紛紛轉戰中南部,如遠雄搶進台中市單元2、清水區、廍子區購地;麗寶機構也在台中市積極獵地,近期將於台中市北區進化路、雙十路附近,推出總銷120億元的大案。

 鄉林建設副總經理黃忠義指出,北部建商插旗台中,不僅帶動土地價格高漲,建案產品也因競爭激烈更加多元化,購屋大眾選擇更具彈性,除太平、大里、烏日、北屯10期外,北區、東區及周邊潭子、霧峰等區也受惠於交通便捷,成為首購及換屋族購屋的重點區域。

 鄉林不動產研究室表示,首季大台中(含店舖、住宅)建商申請開工件數約139案、總戶數3,892戶,開工件數成長約15%,總戶數也有5%的成長。另依台中縣市不動產開發公會統計,今年首季市調預售總戶數高達4,104戶,預估總銷達614億元,分別較去年同期的1,825戶、360億元大幅成長,尤其是推案戶數,更呈倍數成長。

 依據首季申報開工區域分析,台中市新推案約有5成集中在74快速道路沿線的太平、大里、烏日、潭子及北屯區,尤其是太平新光段及北屯區廍子段的推案量最大。

 不過,鄉林不動產室認為,隨捷運藍線BRT(快捷巴士)預計今年7月通車,預期台中房市下一個亮點就在捷運藍線、由台中車站到靜宜大學沿線,包括7期新光三越、大遠百商圈、東海商圈等。

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