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高雄工業區土地 供不應求
發佈時間:<2014-05-14 21:07:50>
 
 

 

2014/05/14
高雄工業區土地 供不應求
記者顏瑞田/高雄報導
大發和岡山本洲產業園區工業用地583公頃,一坪不剩,2個既有工業區已進駐799家廠商,包括火鶴實業在內的許多擴廠、規畫新建廠房的廠商,紛紛轉向和發產業園區購地、建廠。

 火鶴實業財務副總經理柯邦政13日說,該公司在大發工業區自購土地400坪,另承租3個地方將近700坪作為研發、和生產基地,但在「失落的黃金十年」之後,目前正進入「奔放的黃金十年」,因此,現有土地和廠房已經不敷使用,決定購買和發產業園區土地1,000坪以上。

 柯邦政指出,日本捶屋集團子公司YAC與火鶴實業合作、研發、生產汽車香水、汽車充電器後,YAC決定將在大陸的產能全部移到火鶴生產,每年金額高達1,000萬美元,因此,火鶴的營收可望每年成長30%到40%。

 火鶴實業在和發園區擴廠後,大發工業區內400坪土地和廠房可能出售;大發工業區管理中心主任黃滿清說,375公頃的大發工業區最後一筆200坪土地在年初賣出,現在已完全沒有空地。

 而在大陸、馬來西亞、新加坡等地都有據點的青山化工,去年也在大發工業區購買1,000坪土地,目前正動工興建廠房,當初每坪8.5萬元;黃滿清表示,該區工業用地目前平均成交價介於9.5萬到11萬元間,比2年前漲幅超過50%,顯見工業用地在高雄的熱烈需求。

 同樣位於岡山的本洲產業園區情況亦然,負責本洲開發的台開副理黃明輝說,面積208公頃的本洲產業園區今年初賣出最後一筆後已無工業用地,只剩下兩塊分別為5,500坪、720坪的商業用地。

 在大發工業區、本洲產業園區2大既有工業區土地售罄之後,正在招商的和發產業園區,剛好及時趕上企業需求,成為機械、金屬製品、電子電力產業的選擇,據悉,和發產業園區的土地售價介於每坪7到9萬元,較大發工業區、本洲產業園區相對具有價格競爭優勢。

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