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烏日特區 寶佳躋身推案大戶
發佈時間:<2014-05-13 22:22:59>
 
 

 

2014/05/12
烏日特區 寶佳躋身推案大戶
記者曾麗芳/台中報導
看好台中烏日高鐵特區的投資潛力,擁有12塊土地、總坪數逾萬坪的寶佳機構,在旗下建商如櫻花、和築、和峻、興築等關係企業陸續推案帶動下,2年來,區域房價每坪開價從15萬元上漲到22萬元、房價至少上漲4成,預估逾萬坪土地、總推案戶數1,900戶,推案量衝破百億元。

 寶佳機構近2年來已陸續在烏日高鐵特區,推出「富都心」、「櫻花一綻」、「世界都心」、「世紀都心」、「富都匯」、「富都灣」、「櫻花臻邸」、「櫻花家綻」等8個建案、逾千戶;每坪開價從「富都心」的15萬元,到了預計今年9月進場、採邊建邊售的第9個新案,產品規劃33至50坪,每坪開價已上漲到22至24萬元。

 「富都灣」專案經理張日隆表示,產品規劃26至39坪、2至3房,每坪開價19至20萬元,總戶數328戶,預計今年6月底陸續交屋,目前銷售量逾8成,已購客戶以彰化地區最多,台中市西屯區、南屯區也不少。

 張日隆表示,2年來,烏日高鐵特區購屋族群出現明顯變化,預售時期投資客約佔7成,自住客佔3成,且逾5成是烏日區域客源;新成屋之後,客群卻明顯翻轉、投資客僅剩約2成,來自台中市區的自住客源快速增加。

 在寶佳機構炒熱烏日高鐵特區的房市之後,今年起,已經有「敬業雲起」、「Key House」等大樓新案進場,每坪開價27至28萬元;而富旺國際的「世界之翼」預計第3季進場,預估每坪開價約29至30萬元。

 值得一提的是,距離烏日高鐵特區不遠的「允將禮湛」,因位於台中明道中學商圈,加上位於烏日區中山路第一排,產品規劃30至47坪、2至3房,每坪開價25至29萬元,目前銷售已達8成。

 「允將禮湛」專案經理趙志傑,烏日舊市區生活機能佳,近年來推案量卻不多,該案已購客戶群,以公教人員、自營商、醫生居多,其中烏日在地客源佔5成、彰化佔3成,南屯區約佔2成。

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