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大同土城廠 Q4推百億大案
發佈時間:<2014-05-11 21:58:07>
 
 

 

2014/05/10
大同土城廠 Q4推百億大案
記者沈美幸/台北報導
備受各方矚目的大同(2371)土城板橋廠地目變更細部計畫過關,第1期基地5千多坪總樓地板面積2萬多坪,預計第四季推出綠建築建案,市情預估,完售金額至少百億元,連同2、3期整體開案利益百億元起跳,將成為大同未來重要獲利來源。

 大同土城板橋廠2.7萬多坪,接近2.8萬坪土地,交由百分百轉投資的尚志資產負責規畫及開發,去年新北市政府完成環境影響評估後,土地變更細部計畫直到昨日才經新北市政府正式發布實施。大同表示,大同土城板橋廠第1期占地5千多坪,打算興建3棟地上26至33層樓的綠建築住宅大樓,預計第四季推案。

 大同轉投資綠能(3519)及尚志(3579)等首季虧損大幅降低;華映(2475)則轉虧為盈、EPS為0.01元;加上精英(2331)亦有獲利;尚志資產的南港璽苑案首季開始認列收益,大同第一季終於轉虧為盈,本期淨利6.86億元、EPS為0.30元,終止連續8季虧損。由於尚志資產會在今年內悉數認列璽苑建案的出售資產收益,讓大同對今年全年轉盈,抱持樂觀態度。

 此外,包括東元(1504)、聲寶(1604)及三洋電(1614)三家老牌家電大廠,同樣在新北市亦有閒置廠房進行地目變更。聲寶主管表示,聲寶土城廠近4千坪廠房生產液晶電視及電漿電視,去年底已向新北市政府提出地目變更為住商綜合區,依據集團總裁陳盛沺規畫,土城廠將開發為3棟住宅大樓,其中1棟作為銀髮族住宅、只租不賣,聲寶基於活用土地資產,現正著手規畫設立資產開發公司,資本額1億元。

 東元新莊廠位於捷運新莊線頭前庄站附近,同樣也要將地目變更為住商綜合區,東元集團會長黃茂雄表示,新莊舊廠1.12萬坪土地,預計3、4個月內向新台北遞件提出地目變更申請,未來要興建購物中心及住宅。

 三洋電泰山廠2.3萬坪緊鄰捷運新莊線丹鳳站出口,工廠後方又有機場捷運線,在能率集團投資入股後,三洋電加快活化土地資產腳步,年初已委請專業顧問公司規畫,並向新北市政府申請自辦都更,將地目變更從工業區變更為商業區及建地,惟距開發還有一大段時間。

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