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張盛和:北市房價「消風」 下跌5%
發佈時間:<2014-05-08 20:38:01>
 
 

 

2014/05/08
張盛和:北市房價「消風」 下跌5%
記者林淑慧/台北報導
高房價惹民怨,引發立委關注,財政部長張盛和昨(7)日指出,依據公股行庫的貸款統計資料顯示,雙北市房價近期已有下修,台北市房價下跌5%,顯示民眾追逐房價的心態正在修正,房價已經開始「消風」。

 張盛和表示,財政部所屬的八大公股行庫,會定期呈報房屋貸款資料,據他了解,台北市房價已下修約5%,新北市也有下修跡象,雖然幅度不到5%,但房價下修是「好現象」,就是他過去講的「消風」。

 張盛和表示,房價上漲有三大因素,第一是資金行情,第二是供需狀況,第三則是預期心理,統計顯示雙北市房價開始下修,對降低預期心理很有幫助,民眾不會再一味追高房價,有助於房價「軟著陸」。

 張盛和說,立法院初審通過房屋稅條例修正草案,提高房屋稅稅率,對於房價上漲的預期心理有幫助,未來訂出非自住房屋的定義及標準之後,也會交給市占率53%的公股行庫,作為訂定貸款成數之參考。

 他說,會請公股行庫進一步配合降低非自住房屋的貸款成數,公股行庫可以自行斟酌,對於持有非自住房屋越多者,將其貸款成數往下降,而公股行庫房貸市占率高達53%,相信可以發揮市場影響力。

 另外,張盛和表示,自住房屋的認定,會以直系親屬為限,擴及旁系親屬將太浮濫,而夫妻同居一戶,以持有一戶才合理;不過,也會考量部分特殊情況,例如婚前各有一戶房子,結婚後沒有理由不視為自住房屋,不然就變成婚姻懲罰,但仍會限制總戶數,以免租稅優惠遭濫用。

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