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交通利多 台中嶺東商圈第2季掀推案潮
發佈時間:<2014-05-04 20:55:52>
 
 

 

交通利多 台中嶺東商圈第2季掀推案潮
【聯合報╱記者陳秋雲/台中報導】
嶺東科大為主的商圈,交通便利帶來利多。 記者陳秋雲/攝影

台中市嶺東商圈被比為「台中新內湖」,附近有台中精機園區,廠商陸續進駐。又有台中科大規劃的8公頃產學合作實習校園,科技園區結合大學城,多家在地建設早已佈局,今年第2季掀起推案潮。

嶺東商圈有7期豪宅建商包括精銳、理和、惠宇、坤悅、總太、勝美及昇揚開發等建設公司將陸續推案,商圈房市正夯。

上市公司富旺國際總經理廖文仁在中部房地產界深耕20年,他觀察指出,土地取得不易,不少建商從深耕地盤出走推案,版圖明顯移動,包括北部建商往中南部獵地,在地豪宅建商也漸往蛋白區插旗,他說,台中建商得找到適合的競爭優勢,才能永續經營。

廖文仁說,台中市近幾年房市以交通題材推波助瀾,熱區首推嶺東、大里、新光三大蛋白區。其中嶺東商圈的住宅用地面積最少,土地開價喊到每坪45萬元,推升房價3年漲了1倍。

嶺東商圈有台中「新內湖」稱號,高科技工業不可少,包括中科園區、台中工業區、文山工業區及台中精機園區,組成「大肚山下的黃金科技縱谷」,預估就業人口逾10萬人。

另台中科大規畫在嶺東路、近民生路口有8公頃的「文大用地」,將打造「實習校園」,地利之便將導入產學合作、育成中心,約有1.8 萬名師生入駐。

台中七期品牌建商精銳建設看好交通建設與園區移民兩大利多,3年前搶先深耕嶺東商圈,陸續推出「香草天籟」、「印象天籟」,火速完銷。

目前在南屯區忠勇路上的「精銳藝博匯」,產品規劃46至52坪,住家134戶、店面4戶,每坪25至33萬元,熱銷逾8成,是台中市329檔期熱銷夯案之一。

沿嶺東路帶狀區域,坤悅開發的「坤悅君臨」開價26到32萬,4月中旬已推案。基地960坪,位嶺東路與五權西路附近,規劃坪數約46到50坪、樓高14層,住家96戶、店面8戶。

勝美彩虹城三期,每坪開價25-30萬元,329檔期進場。昇揚開發每坪開價25-30萬元,預定5月下旬進場。

圖/聯合報提供




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