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去年統計 台中購屋「3房」成交最多
發佈時間:<2014-05-04 20:52:08>
 
 

 去年統計 台中購屋「3房」成交最多

2014/05/03

【聯合報╱記者陳秋雲/台中報導】

信義房屋統計2013年全年度實價資料發現,從北到南國人購屋需求,3房產品的成交比重最高,其中桃園、台中、台南與高雄市,比重超過5成。台中的太平、北屯、東區及南區3房占比都達50%以上。另兩房的需求也逐年提高。

台中市以首購或首換為主的推案,不斷提高3房產品比重。信義房屋台中一區協理周俊榮指出,3房產品一向是市場主流的標準品,近年又增加比率。且台中市住宅價格沒有北部高,即使首購也會考慮到未來性,使得3房的產品超夯,中古屋委託物件比例提高。

信義房屋中四區協理廖慶洲指出,行政區不同,房型需求熱度也不一樣。太平區的3房產品佔比達68%居首,其次東區58%、南區及北屯區均為54%。

廖慶洲說,太平區3房產品多集中在新光重劃區內,有74號道、鐵路高架化的交通利多,到市區約15分鐘內,生活圈完善。在這種條件含車位的3房產品,5年內大樓總價約600萬~900萬,10年內大樓總價約600萬~800萬,15年以上中古屋總價約350萬~500萬最受市場歡迎。

想購買3房產品自住客也會注意到東區,焦點放在9期重劃區。這一帶開發時間早,屋齡多在15年以上,3房含車位總價約400~600萬之間。

信義房屋中三區協理陳進堂表示,北屯區是購屋首選,又以74號道崇德路出口的11期重劃區最熱。區內公園綠地多,首購年齡提高,建商多規劃大3房產品,坪數55~60坪。北屯預售屋或5年內新成屋總價約1000~1500萬。

陳進堂說,11期主要客群多是西屯移入,離市區車程不到10分鐘,房價每坪少5~10萬,又有公園綠地、商圈等生活機能。洲際棒球場、外圍的14期,還有市府重大建設「台中巨蛋」加持,未來發展可期。

廖慶洲指出,南區自從台中都會區鐵路捷運高架化動工後,區內有五權站和大慶站,中興大學、中山醫學大學、國家圖書館、台中文化創意產業園區等學術機構,文風鼎盛。目前客群以彰化南投雲林外縣市居多。

3房產品10年內大樓總價約1000萬~1400萬、10年~15年內大樓總價約700~1000萬、16年~20年以上大樓總價約450~700萬。首購最熱門的產品總價帶約在450~600萬。

圖/聯合報提供




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