返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >北台三大學特區 房價翻揚
北台三大學特區 房價翻揚
發佈時間:<2014-05-04 20:44:38>
 
 

 

北台三大學特區 房價翻揚
【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】
北大特區深受置產客歡迎

除了交通建設外,不少民眾購屋也以充滿人文氣息的校區為主要考量之一,全國不動產企研室主任張勻分析,像是新北市「三峽北大特區」、中央大學分部進駐的桃園「八德擴大重劃區」以及竹北「台科大重劃區」,都吸引不少外來客置產,近三年房價已悄悄攀升逾四成。

位於新北市三峽區的北大特區以台北大學為核心,緊鄰鶯歌及樹林地區,由於早年此區因新建案遍地開花、空屋率過高,成為賣壓重鎮。不過,近五年隨著人口遷入,家樂福、全聯、星巴克及速食店進駐,國立台北大學附屬雙語高中及桃子腳中小學落成啟用,生活機能逐步完善,加上區內人文氣息濃厚,步調優閒,成為新北市民眾和換屋族買房首選,區內自住族、置產族目前各占五成。

全國不動產北大特區三峽大義加盟店店長徐福祥分析,北大特區在三鶯交流道增設北上出口匝道工程已於今年3月中開工,預計2015年初完工下,未來高速公路北上往三峽老街方向車流將可直接由文化路轉中山路,將可減緩復興路塞車情形。

生活機能部分,徐福祥表示,北大特區這二年隨著空屋率下降,連鎖商店林立,公車路線也日漸密集,拉抬當地房價,近三年房價漲幅達60%,目前新成屋電梯大樓每坪成交均價約35萬至40萬元,其中以1,000萬元上下的三房產品和700萬至800萬元的二房產品最為搶手。

占地約164公頃的八德擴大重劃區,緊鄰八德市公所,為國道三號進入桃園第一站,區內部分重劃區規劃為中央大學八德分部,未來完工後,預估吸引學生、就業人口遷入,且中央大學預定地周邊規劃捷運綠線G1站、機場延伸線B16站雙捷運交會站,又兼具房價優勢,只可惜目前生活機能尚須仰賴大湳商圈。

全國不動產八德大湳加盟店店長游期麟分析,本區近三年新建案如雨後春筍般推出,在比價效應之下,不僅吸引雙北客置產,在地客則因本區與鄰近的大湳商圈新成屋相比,價格略低一成,加上公園綠地廣大,街廓新穎,進而轉向此區購屋,近三年漲幅約46%,目前新成屋電梯大樓每坪成交均價約20萬至22萬元。

新竹縣府近年在竹北推動「三園四所」計畫,使當地新推案如火如荼推出,房價漲聲響起,其中台科大重劃區周邊確定有台灣科技大學竹北分校、交通大學竹北分校進駐,台灣大學竹北分校則在送審中,但房價已率先反映。張勻建議民眾可尋找如同三峽區「北大特區」、八德「擴大重劃區」及竹北市「台科大重劃區」相似條件的區域購屋。




其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。