返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >景氣回溫 內科空置率6年新低
景氣回溫 內科空置率6年新低
發佈時間:<2014-05-04 20:42:25>
 
 

 景氣回溫 內科空置率6年新低

2014/05/03

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
內科廠辦空置率創新低,後市看好。記者游智文/攝影

景氣回溫,內湖科學園區「春江水暖鴨先知」,最新市調,內科廠辦空置率已降至9.23%,創6年來最低。在空置率大降下,市場預料內科廠辦今年售價、租金將持續走揚。

國發會景氣對策訊號在去年12月亮出半年來首見的綠燈之後,今年2、3月再連續亮綠,為2011年8月後首見。國發會解讀景氣穩住了,專家學者則認為綠燈可延續到今年第三季。

景氣復甦在內科園區廠辦市場明顯反應,全球資產管理近日針對內科廠辦進行調查,除了整體空置率下降至9.23%,創2008年以來新低外,租金也有起色,不再原地踏步,廠辦自用需求詢問度更是明顯提升。

產業群聚效應擴大

全球資產專案經理王維宏分析,內科廠辦市場熱絡,除因租金、單價便宜,吸引許多新成立公司進駐當地之外,內科產業群聚效應持續擴大,很多企業基於產業鍊布局考量,在當地置產設立分公司或是成立總部更是一大主因。

內科近期有不少廠辦交易,像是彩晶、中菲電腦日前都在內科購進整棟廠辦作為企業總部使用。商仲業統計,全台大型廠辦交易案總金額合計近270億元,內科園區就占6成左右,其中自用型買家由2012年的不到1成,大增至46%。

廠辦推案人氣升溫

這股旺盛自用需求買氣在廠辦推案市場也明顯可以嗅到,位於瑞湖路,現正銷售中的「BOSS世界特區」,銷售人員表示,雖是廠辦案,但假日也一樣出現看屋人潮,除了中小企業主,也有大型企業洽談整棟購買。

商仲人士認為,內科雖以科技廠辦為主,但近年其實完全轉型為成熟辦公商圈,而相較北市其他辦公商圈,內科除了一樣具有上班通勤、近機場出國便利性外,更大特色在於當地已形成綿密的產業聚落串聯,辦公室需求將持續增加,預料租金及售價行情今年也仍會持續推升。




其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。