返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >北市首宗「自主都更」 過關了
北市首宗「自主都更」 過關了
發佈時間:<2014-05-01 18:13:13>
 
 

 北市首宗「自主都更」 過關了

2014/04/30

【經濟日報╱記者楊文琪/台北報導】

圖/經濟日報提供

台北市水源四、五期整建住宅更新案,日前通過台北市政府都市計畫審議,並核定公告實施。這是台北市首宗由地主自組更新會並取得100%同意的整建住宅案,預定今年6月動工,預計2017年完工,老舊社區將變身為高級住宅。

水源四、五期整建住宅更新案今年6月動工,興建樓高13層、地下四層的新式住宅大樓,其房價將從原來老舊住宅1坪20餘萬,飆漲至60萬元。 記者楊文琪/攝影

過去台北市的都更,多由建商擔任實施者,水源四、五期都更案則由住戶組成的更新會擔任實施者,稱之為「自主都更」。最大好處是,都更完成後,不必擔心建商來分杯羹。

官員表示,據此案更新會規劃,2017年完工,屆時五層樓的老舊公寓住宅將興建為地上13層、地下四層的新型大樓。

此案由住戶向銀行融資13.7億元,地主不必出資,住戶則依居住的坪數大小支付興建成本。由於沒有找建商合建,興建後原住戶分回還有多餘的住宅,更新會可以出售,出售的金額可以用來償還銀行的貸款,可以再降低住戶的成本。

台北市都發局都市更新處指出,此案基地面積約910坪,位於台北市客家文化園區與水源快速道路間,十年前即啟動都更案,因整合困難而無法達成協議。

後來台北市政府推出相關獎勵措施,包括給予整建住宅更新案兩倍的容積獎勵,補助規劃、辦理都更作業流程和聘請建築師協助等費用,加上地主組更新會積極與住戶溝通,歷經十年溝通,終於取得100%同意,委請建築師協助辦理都更各項作業流程。

台北市副市長張金鶚昨(29)日表示,水源四、五期整建住宅面積狹小而住戶眾多,且屬於弱勢社區,每戶僅約8坪至10坪不等,經都市更新後,除了可以釋出496.22平方公尺人行步道空間,並將興建18至30坪的合適規模住宅125戶,建築設計達到銀級綠建築,綠覆率達94.01%,對於台北市整建住宅等老舊社區將有積極示範的效果。

張金鶚說,台北市整建住宅更新地區共計22處,其中建築戶數約有1萬900餘戶,每戶平均約僅八坪至12坪(含公設面積)不等,戶數眾多、現況環境窳陋,且整合困難,為改善居住品質,提升居住安全,市府會積極推動整建住宅都市更新作業。

【記者楊文琪/台北報導】台北市水源四、五期整建住宅更新案今年6月動工,興建樓高13層、地下四層的新式住宅大樓,其房價將從原來老舊住宅1坪20餘萬元,飆漲至60萬元。台北市都發局官員表示,此案成功關鍵在於市府給予兩倍的專案容積獎勵,且地主不必出資。




其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。