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近高鐵腹地 別墅新選擇
發佈時間:<2014-04-27 21:37:29>
 
 

 

2014/04/26
近高鐵腹地 別墅新選擇
記者陳惠珍/台南報導
伴隨市區土地價格飆漲,台南關廟、歸仁等,臨近高鐵台南站腹地,成為建商興建別墅新屋的新選擇;關廟首次出現百戶造鎮的新個案,企圖吸引都市移居,歸仁也有電梯別墅,標榜房價只需東區一半,甚至出現以Villa式景觀別墅,凸顯產品稀少性。

 台南縣不動產開發商業同業公會指出,近一年來,市區土地飆漲,每坪售價動輒30萬元起價,以單幢別墅來說,若一幢地坪25坪的四樓建物,光是土地成本就需750萬元,再加上興建成本,每幢售價絕對近兩千萬元。

 換言之,大台南的別墅售價,每幢兩千萬元,已是常態,為此,不少建商選擇距離車程只有半小時上下,交通便利的郊區,標榜其售價只有臨近市區的一半,且有度假的居住品質。

 聯晟建設董事長林清海表示,都市人都嚮往擁有一處可以讓自己身心靈都放鬆的居住空間,且其交通卻又是十分便利性。位於塑膠射出大廠富強鑫斜對面的素地,剛好有台19甲線貫穿在新化、歸仁與關廟等市區之間。

 透過3號國道通達南科園區、善化等地,南向約10分鐘,又可抵達歸仁市區,沿86快速道路,又可連結台南市東區、高鐵台南站,與台南機場等。順台19甲線向東南而行,即至關廟市區。

 林清海指出,整塊基地可供分期開發為百戶莊園造鎮,不論是獨幢的別墅,或是連幢式的別墅,以及附有電梯的別墅,售價都是市區一半價格,即使是領薪階級的人,都能擁有一幢可自由轉換鬧區與渡假世界,離塵而不離城的快樂窩。

 同樣是打造離塵不離城建案的信富發建設,也在歸仁興建陶喜系列─「歸仁陶喜」,打著開創好宅新視野,卻是東區房價的半價,更重要的是品質「加倍奉還」。信富發董事長胡富文坦承,南市區地價飛漲,選擇到交通便利的歸仁區建屋,是新趨勢,且房價更合理。

 胡富文指出,過去非市區的別墅,鮮少電梯產品,如今,伴隨土地價格上揚,別墅已非過去兩、三樓層,部分四樓層的別墅,安裝電梯已有其必須性,然畢竟仍是新嘗試,所以同塊基地,推出多元化產品,任購屋者選擇。

 「歸仁陶喜」因應不同需求,規畫三角窗地王、電梯大戶、傳統獨院、中庭好墅等不同產品,讓購屋民眾有多重選擇,且僅需東區的半價即能輕鬆擁有。

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