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台中五期入住率高 新成屋漲3成
發佈時間:<2014-04-27 21:26:17>
 
 

 台中五期入住率高 新成屋漲3成

2014/04/26

【聯合報╱記者陳秋雲/台中報導】
五期是全台中入住率最高的區域,帶動房價漲勢。 記者陳秋雲/攝影

五期的入住率是台中市精華區入住率最高區域,開發至今30餘年,目前重劃區發展成熟,一地難求,新成屋已漲3成左右。

全台中唯一棋盤式道路規劃的重劃區是5期,公益路、向上路、五權路更是東西向貫穿,連結7期、5期與美術館區,開發已久生活機能完善,但土地取得不易,新成屋供給量明顯不足,更帶動中古屋行情。

住商朝富店店長陳俊雄說,5期房市有3大特點,素地稀少、轉手率低、供不應求。中古屋行情高峰已破每坪單價30萬,去年交屋的精銳建設「精銳巴黎之心」,主力坪數65-72坪,高樓層成交價達每坪36萬,比開賣時漲了3成。

據台中房仲調查入住率資料,「精銳巴黎之心」、國泰建設「森林觀道」入住率70%以上,還不包含正在裝潢準備入住的戶數,5期的2年新成屋入住率約74%,顯見適居性幾占全市之冠。

精銳建設今年329檔期推出的精銳「唐寧1號」佔地1047坪,在大墩路、大墩一街的三面臨路街廓上,基地1047坪,規劃坪數60、67坪、住家78戶,住家每坪單價38-45萬元,總價約3000萬元,頗受自住客、換屋族青睞。8戶店面全數售出。

磐鈺建設去年以每坪197萬元,購入大墩資訊廣場及麥當勞的5期土地,住家每坪開價預估逾45萬元,建築基地4隻熊貓搭綠景,宣告磐鈺建設插旗5期。

新成屋個案如國泰建設「森林觀道」總銷42億,總戶120戶,主力坪數55-130坪;結構體中的「寶璽高第」總銷20億,總戶數33戶,主力坪數106-170坪。



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