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財團南移 炒作潛力點
發佈時間:<2014-04-23 21:06:43>
 
 

 財團南移 炒作潛力點

2014/04/23

【聯合報╱記者翁禎霞/屏東報導】

墾丁大街傳出一坪180萬元的房價,引起地方熱烈討論,縣府強調,墾丁高價只是個案,同一區段內的價差非常大,不過今年全縣平均公告現值已調漲8.87%,未來會檢討地價區段的範圍,更精確地反應市場行情。

縣府地政處長蘇俊源指出,與其他縣市比較,屏東房地產交易價格尚屬穩定,不過這幾年在大都市炒房的財團似有南下的跡象,有些有潛力的「單點」如果被看上,價格就可能被突然炒高。

蘇俊源說,每一年縣府都會針對公告現值進行討論,未來縣府將會訪查市價,檢討地價區段的範圍,在部份地價飆高的地段,縮小地價區段的範圍,以更精確地反應市場行情。

根據縣府公告的103年公告現值,墾丁段的公告現值,每平方公尺從700元到91000元都有,光是公告現值,同一區段的價差就差了130倍,而市價交易就更難說了。

縣府說,依公告現值來看,屏東縣的單筆「地王」位在屏東市民權路與民生路口,當地公告現值每平方公尺201450元,換算一坪超過60萬元,不過根據房仲業者觀察,「地王」附近很少有交易案,反而很難看出市場行情。

倒是最近台鐵高架化帶動屏東火車站改建等議題,已使得火車站附近的土地水漲船高,最近成交的土地就傳出一坪55萬元的行情,業者也說,即使是火車站附近,近來也有惜售現象,很多人都等著鐵路高架帶來的起飛行情。



全文網址:udn房市情報 - 區域情報 - 南台灣 - 就事論事/財團南移 炒作潛力點http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4155&f_ART_ID=306911#ixzz2ziP8hmQt
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