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5期機能優 自住客最愛
發佈時間:<2014-04-20 20:16:29>
 
 

 

2014/04/19
5期機能優 自住客最愛
記者曾麗芳/台中報導
台中5期因緊鄰7期,加上生活機能完善,已成為自住換屋族的最愛區域之一,新成屋入住率居高不下。根據台中房仲業者最新調查,5期2年內新成屋入住率逼近7成,已成為台中精華區入住率最高的區域,在一地難求下,新成屋售價平均上漲約3成。

 台中5期隨著公益、精誠、大墩等三大商圈發展成熟,生活機能完善,近幾年來包括寶璽、精銳、國泰、磐鈺等建商陸續搶進推案,預估推案量超過百億元。

 其中,今年329檔期進場的精銳「唐寧1號」,推出即熱銷8成,購屋者以自住換屋族為多。精銳表示,「唐寧1號」佔地1,047坪,地點位於大墩路、大墩一街口,產品規劃60及67坪,住家78戶、店面4戶,每坪單價在40至45萬元之間,已購者以5期區域客層為多。

 由於5期東接「國美館特區」、西臨7期新市政中心與文心森林公園、台中IKEA旗艦店,位居兩大豪宅核心,看好5期未來的發展,加上建商品牌的加持,精銳「唐寧1號」主力總價約3,000萬元,頗受區域型自住客青睞。

 此外,磐鈺建設去年以每坪197萬元,購入5期大墩路與公益路口的「大墩資訊廣場」及麥當勞公益店的精華地,目前基地上以4隻熊貓搭配公園造景,磐鈺醞釀即將進場,預計推出150戶的住商大樓,吸引區域客的注意。據悉,住家每坪開價逾45萬元。

 另外,結構體中的國泰「森林苑」,每坪單價35至45萬元,坪數規劃148至296坪,總銷30億元;結構體中的「寶璽高第」,主力坪數106至170坪,每坪單價38至47萬元,總銷20億元,目前銷售量已破9成。

 至於5期新成屋個案國泰「森林觀道」,主力坪數55至130坪,每坪單價35至45萬元,總銷42億元。

 住商不動產台中朝富店長陳俊雄表示,5期房市擁有三大特點,包括素地少、供給大於需求、轉手率低,在房屋供給量明顯不足下,中古屋行情每坪已漲破20萬元。

 根據房仲業者調查,台中5期2年內新成屋入住率資料顯示,「精銳巴黎之心」目前入住率約61%、「國泰森林觀道」入住率約70%,尚不包含正在裝潢整理中的房子,5期新成屋入住率、直逼2013年大台中平均入住率74%。

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