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重劃區鍍金 信義計畫區房價差最多
發佈時間:<2014-04-20 20:14:32>
 
 

 

2014/04/19
重劃區鍍金 信義計畫區房價差最多
記者方明/台北報導
重劃區是房價保證?根據實價登錄資料統計,雙北市9大重劃區住宅房價高於區域行情,其中更以信義計畫區高出同一行政區房價55.8%最多,而同樣有大型政府機關進駐的新北市新板特區及新莊副都心,房價也有有47.8%及38.5%的價差。

 不過,淡海新市鎮因目前交通建設尚未到位,重劃區房價低於當地行情6.9%,住宅單價也是各重劃區最低。

 住商不動產統計實價登錄資料顯示,雙北市9大重劃區中,信義計畫區每坪單價152.5萬元最高,而該行政區行情則為97.9萬元,重劃區住宅高出區域行情55.8%,為各重劃區中價差最大的區域。此外,新板特區及新莊副都心在新北市政府與行政院第二辦公室進駐後,也拉高當地重劃區房價,上述2重劃區均價分別為64.6萬及51.5萬元,也高出同一行政區房價47.8%及38.5%。

 而南港經貿園區、大直重劃區、三峽北大特區、林口新市鎮,房價也較當地高出2.9%~21%不等的價差;僅淡海新市鎮因目前交通建設尚未到位,重劃區均價19.7萬,低於行政區行情6.9%,住宅單價也是各重劃區最低。

 住商不動產企研室主任徐佳馨分析,重劃區以完善規畫、高生活品質與發展潛力備受購屋人喜愛,不過,從實價登錄資料看來,生活機能與發展完整性是重劃區成功與否的一大關鍵。

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