返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 > 新竹低總價建案 投資客掃貨
新竹低總價建案 投資客掃貨
發佈時間:<2014-04-20 19:58:56>
 
 

 

 
新竹低總價建案 投資客掃貨
【經濟日報╱記者李珣瑛/新竹報導】
竹北高鐵特區為新興的重劃區,深受買方歡迎。

新竹地區今年329檔期的房地產市場,新推案量約60個案,以案量計算,與往年呈持平走勢,但若以總銷金額估算,約上看450億元,比以往成長一至二成。然而,換算成每坪單價,則從20萬元到50萬元不等,呈兩極化走勢。

住宅周報網站主持人陸敬民分析,新竹房產市場今年最大的變化,是外地知名建商紛紛搶進大舉獵地、推案,包括遠雄、興富發、國泰、麗寶及富旺等股票上市櫃建商,都進軍卡位,若329來不及推案,也積極規劃於520開賣。

陸敬民表示,各大建商的大動作,不但一舉推升竹市及竹北精華區的建案成交行情,可以預期今年第2季起到年底,新推案的每坪單價將因而被推高。

探究推升新竹329檔期房市總銷金額提高的主因,他說,主要有二大因素,一是有數個「海量」建案公開,二是平均單價提高所致。

這波被稱為外地建商第三波搶進新竹房產市場的熱潮,同時也趁勢把台北大型代銷商帶進新竹市場,包括新聯陽、創意家廣告、甲山林等都來分食新竹房市。

陸敬民表示,新竹房產市場,號稱每坪單價達50萬元個案,由華固建設在新竹市竹科人工湖畔推出的「天湖」首開先例。接著有竹北高鐵特區、春福建設的大觀自若、半畝塘的若山、名發建設天琚,及黃永洪設計的水岸「青景吉吉」。

開價在40萬元的建案,新竹市有城隍廟商圈的太睿國寶、大遠百商圈的盛翔建設「安縵儷舍」;新竹縣竹北市則有高鐵特區的岱嵐創建的iLand,以及豐邑建設「前景無限Master One」等。

針對首購族推出的入門產品,以走低總價路線的寶佳機構最大宗,新竹市的香山區有「樂巢代」,竹北有「青禾」及「成功大道」,依樓層、方位、格局,開價每坪從18萬至20萬元不等。

陸敬民觀察,今年329檔期的買氣,是以首購族及純投資客二大族群較旺;首次換屋及豪宅客層,買氣呈現停滯,這可能是太陽花學運造成人心動盪,讓首換及高總價的豪宅退燒。

首購族與投資客,多半屬意以2房、2+1房,或是小三房的低總價產品為首選,總價最好是千萬元內。若要買上千萬元物件,可選擇新竹市精華區、或竹科周邊的關埔重劃區內的1,200萬至1,300萬元的產品,這些產品也都將成為投資客掃貨的對象。

台灣房屋竹北高鐵直營店店長林合湧指出,竹北總價1,100萬元以內,換算成每坪單價約在20萬至24萬元的產品,都很受投資客歡迎。

林合湧指出,太陽花學運的確影響到換屋族的看屋及購屋意願,3月底看屋人潮遠不如3月初之前。但投資型的客層則要比自住客進場踴躍,兩房的產品、或是小三房的低總價房型熱銷,總金額落在700萬至1,000萬元以內。

陸敬民強調,這波外地建商搶進的風潮,也讓新竹市及竹縣、竹北市的房市蛋黃區,向外產生漣漪效應,讓往北的竹縣新豐及湖口鄉,以及往南的苗栗縣竹南和頭份鎮,也掀起一波透天及大樓的新推案熱潮。




其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。