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大安森林公園宅 高貴
發佈時間:<2014-04-18 21:29:37>
 
 

 

2014/04/18
大安森林公園宅 高貴
陳芃/台北報導
現代人對居住品質要求高,許多購屋族喜歡買在公園附近。北市地政局根據實價登錄資訊,分析5公頃以上公園廣場周邊的住宅價格,大安森林公園附近以每坪均價121.4萬元穩坐冠軍。相較之下,青年、南港和北投公園一帶的房價較為「親民」,但每坪仍要40至45萬元。

 地政局副局長潘玉女表示,這次以101年8月至103年1月的已揭露實價登錄案件,篩選面臨5公頃以上公園廣場,且周邊以住宅使用為主的案例,有近5000件,符合條件的公園是13個。依照和公園的距離,分成公園第一排、300公尺內和300至500公尺內等3「圈」。

 潘玉女說,平均單價最高的是大安森林公園周邊,其次是國父紀念館周邊、每坪約120.2萬元。士林官邸的第1圈因為2個區段徵收區有許多新建案,單價提高至119.9萬元,排名第3。

 不過,北市仍有「親民價」的公園宅。像青年、南港和北投公園周邊多是國宅、軍宅交易案,案量多、價格低,平均單價約是市中心的1/3、落在40至45萬元,但交通還算便利;北投公園的2、3圈甚至出現3字頭房價。

 如果想住公園第一排,地政局建議民眾可考慮芝山、大湖、碧湖和南港公園一帶,價格在40至60萬元間,由於距捷運站較遠,售價反而比2、3圈的房子便宜。公園效益較大的台北植物園、士林官邸周邊,雖然第1圈要價90、100萬,2、3圈仍有單價60至69萬的房子,購屋族可參考。

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