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未見搶照潮 容積獎勵5月縮水 建商觀望
發佈時間:<2014-04-15 21:42:15>
 
 

 

2014/04/15
未見搶照潮 容積獎勵5月縮水 建商觀望
林金池/新北報導
新北市都市計畫實行細則將於5月實施,容積獎勵大縮水,原本預料會出現建案「搶照潮」,未料至今「等嘸人」,每天申掛數僅20多件,研判業者誤以為新法須經市議會通過,因而態度觀望,恐將因此蒙受損失。

 新北市升格前,都市計畫法隸屬台灣省,新實行細則今年2月獲內政部通過,大幅限縮容積獎勵、地下室開挖率,預定5月1日上路。但市議會認為,本案茲事體大,要求改為「自治條例」送議會審議。

 陳姓建築師表示,新舊法容積獎勵差異很大,以綠建築容獎為例,舊法只要銀級綠建築就有6%容獎,新法必須達到黃金級才能獲得3%;另外,舊法地下室開挖率為建蔽率加10%,新法為增加透水面積,予以取消。

 有趣的是,工務局原以為會出現「搶照潮」,加派人員處理,未料請照件數每天維持在20件上下,與前2月相比不增反減,讓人頗為納悶。

 工務局建照科人員研判,業者誤以為新法必須等市議會通過才算數,因此,大家採取觀望態度,並未出現預期的「搶照潮」。

 新北市城鄉局都市計畫科長海治平強調,新法雖改為自治條例送交議會審核,但不改5月1日實施的事實,2種作法並不衝突。

 未來如經議會刪改條文內容,將送往中央審議是否牴觸母法,再發回給新北市府公布實施。

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