返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >八德重劃區 大樓住宅夯
八德重劃區 大樓住宅夯
發佈時間:<2014-04-13 21:02:22>
 
 

 

2014/04/12
八德重劃區 大樓住宅夯
記者顏瑞田/高雄報導
高雄市區大樓住宅躍上每坪20萬元,農16和美術館特區更是每坪30萬元起跳,使得市區內的首購族和換屋族,部份轉向楠梓區,另一部份轉向12分鐘車程的仁武區,導致仁武區每棟500萬元左右的低總價大樓住宅,快速竄起,並且改變一直以透天厝為主的仁武房地產市場結構。

 高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖表示,新興的仁武大樓住宅市場,以澄德路、八德東路、八德南路、以及澄觀路環繞、占地24.42公頃的「八德重劃區」為主,目前已有全誠建設、泰郡建設、以及閎寶建設等建商,從去年底開始進場推案。

 戴嘉聖說,八德重劃區的大樓住宅產品,最小坪數從22坪,到最大坪數64坪,基本上,就是以首購族群、和部份換屋族群為主要訴求對象。至於客源除了熟悉仁武區在地的既有住戶,有部份來自左營區、以及三民區。

 仁武區的大樓住宅產品之所以具有吸引力,最大的關鍵因素之一是,八德重劃區的大樓住宅,如果屬於2房的產品,包括車位,售價只有400萬元到500萬元之間,他分析指出,至於3房的產品,總價也不會超過800萬元,這樣的總價,大概只有農16特區、以及美術館特區,這些以大坪數為主的大樓產品的三分之一。

 住在仁武區八德重劃區,生活機能雖然與市區精華地段,存在一些差異,但是,在鼎金系統交流道建置完成之後,仁武區的交通便利性,已經大幅提升了。戴嘉聖說,從八德重劃區開車繞道鼎金系統交流道和引道,開車到與國道一號只有一路之隔的高雄榮總醫院商圈,大約只有7分鐘,往西再前進到左營漢神巨蛋商圈,也只需10到12分鐘左右。

 也因此,吸引許多建商前進八德重劃區,其中,最積極的莫過於在高雄市區內過去10年只推換屋大樓住宅產品的全誠建設,首次前進仁武八德重劃區推出「遠見微笑」和「遠見翡麗」兩棟首購住宅大樓。

 全誠副董事長董鴻章表示,全誠從3年前,開始大舉買進八德重劃區的土地,主要的原因是,高雄市區的住宅大樓,特別是農16特區和美術館特區,動不動就從每坪30萬元起跳,甚至超過40萬元,因此,才把購地重心放在八德重劃區。

 全誠建設目前在八德重劃區的最大地主,至少買進5筆土地,超過4,482坪,其它的大地主包括三發地產集團、谷樹建設、皇裕建設、以及尚城建設等,土地買賣的專業人土說,也因此,使得八德重劃區內的土地價格,從民國97年每坪12.66萬元左右,到去年10月左右,最高的成交價已經達到每坪41.75萬元了,6年內,地價上漲幅度達229.78%。

 戴嘉聖表示,由於八德重劃區土地價格上漲,也將帶動未來建商興建大樓住宅的推案成本,進而引導大樓住宅產品未來的售價,從每坪還在一字頭的房價,上揚到2字頭以上。

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。