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安德、安民商圈 新婚首購最適
發佈時間:<2014-04-13 20:50:51>
 
 

 安德、安民商圈 新婚首購最適

2014/04/11

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
安民商圈生活機能完善,適合年輕夫妻首購族。 記者鄭超文/攝影

全國不動產安康店經理黃秋蘭表示,目前到安坑買房的,以結婚首購以及退休銀髮族居多,她建議年輕夫妻優先考慮安民商圈、安德商圈,未來有小孩,上學比較方便,有較佳的生活機能;至於退休族則可考慮車子路、安祥路一帶住宅,環境較安靜悠閒,且綠意盎然。

安坑安民商圈指的就是安民街沿線,這條街和安康路交會,與安和路平行,區域內在吉安街有黃昏市場,有一購物廣場,街道上有各類各式店面,有及人中學以及安康完全中學,生活機能算是相當完善。

區內目前中古大樓多在30~36萬元,指名度較高的社區,有「山水畫樓」、「凡賽斯」等,區域也有一批太平洋建設興建的公寓,實價網上的成交價大多在一坪28、9萬元。

安民商圈目前有兩個指標建案,一是位於安和路、安康路口的「將捷家和」,此一建案之前預售開價一坪40多萬元,創安坑新高,目前仍興建中,投資客丟出來的換約行情,一坪約46、7萬元。另一為「博覽天下」系列的塞尚及高更社區,都是新成屋,目前表價為每坪46~49萬元。

安德商圈指的則是安康路二段、安德街一帶,區域有頂好、全國電子等連鎖店,近安坑國小,生活機能也不錯,區域最搶手中古大樓是「品質保證」,主要是公設很低,30坪房子,公設才兩坪多,吸引很多需要三房的小家庭,目前成交單價約在每坪33、4萬元。

區域另有「高鮮屋」、「浪漫貴族」等社區大樓,高鮮屋為挑高產品,浪漫貴族則以兩房和套房為主,房價都在一坪30到33萬元之間。目前當地也有一個推案「風華」,開價47萬元一坪。

車子路、安祥路

安靜悠閒適退休族

安坑地區另一住宅聚落位於安康路二段、三段交界地帶,都屬山坡地建築,其中,從車子路上去有黎明清境、觀天下、達觀鎮等,房價比安德、安民商圈再便宜一些,多在20~24萬元之間。另外從玫瑰路上去,則是玫瑰中國城,這個社區多達4000多戶,有1萬多人,有頂好、郵局,自成一個商圈,生活方便,頗受預算不多的銀髮退休族喜愛。

在附近還有一條安祥路,上去之後,多為別墅,包括綠中海、伴吾、彩蝶等,這裡的別墅單價約26、7萬元,總價大多在1500萬到1700萬元之間,也有不少退休族喜愛。



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