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創新高 仁愛路店面 每坪535萬
發佈時間:<2014-04-10 21:51:33>
 
 

 

2014/04/10
創新高 仁愛路店面 每坪535萬
記者方明/台北報導
實價登錄以來,北市仁愛路四段店面目前僅有4筆交易資料,其中1筆1樓店面行情每坪高達535萬元,創仁愛路店面新高紀錄,買方就是有「印尼紡織大王」之稱的台商宋良浩,以總價1.38億元購入,目前租給elite deli麵包店,月租約24.6萬。

 根據實價登錄資料,仁愛路四段31~60號,102年10月有1筆店面成交,交易總價1.38億,權狀1樓19.88坪(含騎樓6.51坪)、2樓17.73坪,總計37.61坪,建坪單價366.9萬元。

 若拆算1、2樓店面,則1樓店面行情每坪535萬,創仁愛路店面新高紀錄;據悉,買下這間店面的就是有「印尼紡織大王」之稱的台商宋良浩。

 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,素有「官道」之稱的林蔭大道仁愛路,實價登錄2年多來只有4間店面成交紀錄,這1間店面位於仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」之三角窗,現租給elite deli麵包店,隔壁為摩斯漢堡仁愛店。

 台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示,該店面1、2樓有內梯,2樓擁有店面效應,因此2樓行情拆算為1樓行情的三分之一,拆算後1樓店面行情每坪535萬,2樓店面行情每坪178萬,該店面月租22萬未稅,含稅約24.6萬,拆算投報率2.14%,不過,該麵包店租約4月底到期,目前呈待租狀態。

 根據實價登錄資料顯示,北市仁愛路門牌的店面交易,目前僅揭露4筆,除上述該筆店面交易創新高之外,102年10月仁愛路四段361~390號也有1筆交易,權狀10.98坪,交易總價4,280萬元,每坪單價為389.7萬,當地房仲業者認為此單價符合市場行情。

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