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印尼紡織大王 每坪583萬買仁愛路4段店面
發佈時間:<2014-04-10 21:45:31>
 
 

 

印尼紡織大王 每坪583萬買仁愛路4段店面
【聯合報╱記者蕭韻純/台北報導】

實價登錄顯示「印尼紡織大王」台商宋良浩,去年10月以每坪583萬元買下仁愛路四段店面,改寫仁愛路店面單價新高紀錄,資料也顯示,宋良浩近年來不持續在國內獵樓、獵店,累計投資金額直逼百億元。

謄本資料顯示,去年10月,英屬維京群島商德輝國際公司以1.38億元買下下仁愛路四段「仁愛大廈」之三角窗1、2樓店面,兩層樓合計37.61坪,換算起來,1樓店面每坪達535萬元,創新高,2樓為178萬元;德輝國際公司負責人是宋張美玉,也是宋良浩的妻子。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,實價登錄實施2年多來,仁愛路門牌的店面交易只有4筆,102年10月曾有一筆每坪389.7萬的交易,這次宋良浩出手,創仁愛路店面新高紀錄。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析,從總價來看,宋良浩買進的仁愛路店面,總價只有1.3億多元,低於鄰近商圈動輒3億的行情,均價也較忠孝東路每坪破千萬便宜,因可以低價在東區商圈卡位。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示,該店面月租22萬未稅,含稅約24.6萬,拆算投報率2.14%。徐佳馨說,東區商圈店面投報率多在1%以下,該物件的投報率甚高。

宋良浩現年82歲,為家和紡織的創辦人,在印尼紡織業累積300億元的身家,有「印尼紡織大王」稱號。他自2009年開始回台投資不動產,挾著雄厚資金實力,在台北狂掃店面。



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