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捷運聯開案 房價飆升近2成
發佈時間:<2014-04-08 22:22:33>
 
 

 

2014/04/08
捷運聯開案 房價飆升近2成
謝幸恩/新北報導
雙北捷運路線密集,去年底捷運系統累積運量破60億人次,建商、財團也看準捷運強大轉乘、接駁功能,相中各大捷運站的土地聯開、共構案,引進購物商場、公家機關等,帶動房價高於周邊行情1至2成。

 自民國83年捷運通車以來,紓解都會區長期以來的交通問題,每日平均運客量達178萬人次,據台北捷運公司統計,大台北地區搭乘大眾交通運輸工具中,也以捷運比例最高,去年底系統累積運量破60億人次。

 現雙北境內已開通11條路線、109個營運車站,建商、房仲也相中捷運轉乘性能,在「到站就到家」的誘因下,大台北地區的捷運聯開案人氣直線飆升,尤以鄰近台北市區的三重、新莊、板橋甚多,幾乎「一站一案」。

 如中和新蘆線行經的先嗇宮、菜寮、台北橋、蘆洲站;板南線首屈一指的新埔等大站,已陸續有聯開案動工或完工。

 東森房屋副理林文祥指出,聯開案實為與民間結合的雙贏辦法,也可帶動周邊經濟,甫推出的共構宅房價可高於行情1、2成。

 然而,針對共構宅也有少許缺點,林文祥說,捷運的淺盾施工法恐導致磚破、漏水等損鄰事件,較適合作為商辦使用,且聯開、捷運等房市過熱,如何保值、增值,仍考驗投資客智慧。

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