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北市預售屋稽查 滿江紅
發佈時間:<2014-04-08 22:19:15>
 
 

 北市預售屋稽查 滿江紅

2014/04/08

【經濟日報╱記者吳佳蓉/台北報導】

台北市政府昨(7)日公布北市預售屋聯合稽查結果,抽查21個預售案,全部都不符合稽查標準,其中以違反定型化契約規定及代銷業務違規情形最為嚴重,有16件不合格,其次為樣品屋違規、七件不合格;廣告不合格有六件。在「紅單」(購屋預約單)轉讓方面,則未發現違規。

為促進預售屋資訊透明化,北市首次聯合地政局、法務局、建管處及台北市國稅局於3月11日至27日間,針對北市21個銷售建案進行抽查,稽查重點包括定型化契約、代銷業務、樣品屋、廣告違規及紅單轉讓等項目。台北市副市長張金鶚表示,稽查結果顯示,預售屋稽查確有其必要性。

在定型化契約部分,過半建商未明確揭示陽台、雨遮等附屬建築物面積,交屋驗收保留款也不足5%,有時也未明訂違約處罰辦法。法務局主任消保官陳信誠表示,有些建商以預防預售資訊外漏等理由,說服民眾簽下保密切結書,且僅能以「借閱」閱讀契約,嚴重影響民眾契約審議的權利。

此外,大多數建商未確實登錄代銷業務資訊,包括未辦理經紀人、營業處所設立及委託銷售契約的備查,以及定金、契約未經指派經紀人簽章等。地政局表示,已發函業者限期改正,最高可處30萬元罰款。張金鶚表示,北市預售屋價格昂貴,交易資訊不透明,雖然規範預售屋完售後30天內需進行實價登錄,但由於銷售進度未透明化,因此仍存在價格哄抬空間。




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