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仁武八德重劃區地價 3年漲128
發佈時間:<2014-04-02 22:48:43>
 
 

 

2014/04/02
仁武八德重劃區地價 3年漲128
記者顏瑞田/高雄報導
高雄在地建商全誠建設、三發地產、谷樹建設等搶進仁武八德重劃區,區內土地價格3年上漲128%,由於國泰人壽在今年2月標售給三發地產4,265坪土地後(每坪均價29.31萬),另一筆4,108坪土地下半年也將標售,使得這個仁武少數的商業中心區土地,愈來愈受到建商關注。

 房地產專業人士說,國壽這筆4,108.17坪的土地,底價恐怕要從每坪35萬元起跳。因為八德重劃區的土地成交最高價,已來到每坪41.75萬元;更何況全誠建設之前向京城集團旗下皇裕建設購得京吉三路、六路口的1,130坪土地,每坪成交價也逼近40萬元;此外,芳崗建設在100年向方師傅麵包購買的841坪土地,成交價格也有36萬左右。

 目前區內最高價土地就是全誠在102年以每坪41.75萬元,買進八德東路與京吉七路、鄰近公園的980.65坪土地;而同屬公園第一排的土地,全誠在100年5月購買時才18.3萬元,換言之,以特質接近的土地比較,八德重劃區近3年來土地漲幅高達128%;實際上,若以谷樹建設在97年以每坪12.66萬開始進場購地計算,八德重劃區地價6年漲幅高達230%。

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