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空房出租 弱勢租屋 市府撐腰
發佈時間:<2014-03-30 23:38:08>
 
 

 

2014/03/28
空房出租 弱勢租屋 市府撐腰
陳芃/台北報導
北市閒置房屋多,但低收入戶、身障者租屋仍常碰壁。為改善這兩方面的問題,副市長張金鶚27日宣布「空閒住宅政府代租代管計畫」上路,由政府「撐腰」,幫房東出租、替弱勢房客找落腳處,預計2年內媒合100件。

 據主計總處民國99年資料,北市有12.3萬戶閒置住宅。內政部也調查,經濟、社會弱勢者需要超過3.1萬戶住宅,租屋需求大。房東往往不願租給弱勢房客,因為怕收不到租金或產生糾紛。

 都發局住宅企劃科長簡瑟芳表示,經過公開招標選定永勝創業投資做「房東代理人」,只要屋主簽定委託契約,就能享有2年免費代租、代管的服務,仲介和公證費也由政府負擔,並代為處理糾紛或追討租金。

 「房客代理人」則由崔媽媽基金會擔任,除了協助弱勢者找房子、定期訪視,也會協助申請租金補貼,如果有急難,將連結社會局協助代墊租金。

 簡瑟芳說,房東除了須提供合法房屋,每月租金不得超過1萬6400元。房客限制在中、低收入戶,領有身障者生活補助、危機家庭兒童托育補助等的民眾。

 永勝集團執行長徐銘達表示,將透過租屋網、紅紙條,並親自拜訪社區,主動發掘可出租的房屋。他說,房東不願租屋,多是擔心收不到錢。但可透過事前查驗房客證件、確實擬定點交紀錄和合約,減少發生糾紛的機會。

 弱勢居民租屋需求大,如果申租人數超出預期,如何決定優先順序?崔媽媽基金會執行長呂秉怡說,如果碰到很多人需要同一房屋,將透過資深督導組成審查會,決定資源優先分配的對象。

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