返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >陸資、外商搶租 信義計畫區辦公市場 火熱
陸資、外商搶租 信義計畫區辦公市場 火熱
發佈時間:<2014-03-30 23:37:38>
 
 

 

2014/03/28
陸資、外商搶租 信義計畫區辦公市場 火熱
記者蔡惠芳/台北報導
陸資、外商加碼進駐,台北101大樓的辦公室出租率已達9成多,平均租金達4千元以上,高樓層小面積辦公室甚至達4,500元,預期年底可望滿租。展望2014年商用不動產市場,不論服貿過關或不過關,都呈現「租賃市場春暖花開,投資市場只有悶一個字」的兩樣情。

 高力國際昨天公布2014年第1季商用不動產市場季報,預期今年台北市辦公租金行情有看漲2%的空間;至於商用不動產市場,第1季只成交72億元,是歷年單季次低。

 高力國際董事總經理劉學龍昨(27)日表示,2014年光是第一季台北市辦公室租賃市場去化量就高達1.1萬坪,幾乎要追上去年全年1.9萬坪;顯示企業搬遷、擴大辦公室面積的需求有增加趨勢,其中,101大樓是辦公室租賃成交面積最大戶,單季就租掉4,700坪,許多外商和陸資都陸續進駐。

 全市空置率下降至7.82%,租金行情持平、各級辦公大樓每坪月租行情約1,700多元水準。不過第一季愈是頂級辦公大樓愈是去化快速,像阿聯酋航空進駐遠雄信義金融大樓;Google、某陸資山東企業、巴黎人壽、KPMG等進駐或增租台北101大樓高樓層,使得信義計畫區頂級辦公大樓躍居人氣、買氣最旺的辦公商圈。

 劉學龍指出,年初以來全球經濟逐漸復甦,外商公司及本土企業搬遷與擴編情形較以往明顯活絡。今年第1季單季淨去化量就已相當於去年全年度的一半,預計今年需求量可逾30,000坪。

 展望未來兩年,雖2014~2015年兩年,台北市辦公大樓新增供給雖高達7萬坪,但扣除單位自用及銷售外,實際影響租賃市場僅3分之1,不致造成市場供給壓力。

 反觀商用不動產則表現不佳,調查指出,第1季商用不動產市場只成交72億元、年減68%,創近24個月單月次低、僅高於2012首季的55億元。

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。