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新店河左岸安康 首購族天堂
發佈時間:<2014-03-30 23:36:14>
 
 

 

2014/03/28
新店河左岸安康 首購族天堂
王玉樹/台北報導
鄰近台北、交通便利,但房價已達相對高點的新北市新店區,還可買到價格親民的好宅嗎?老新店人、信義房屋十五區協理張偉祥從未來性、保值性分析;預算有限的民眾,建議可以從新店河左岸「安康」著手,絕對是當地CP值最高的區域。

 針對未來性,張偉祥指出,從新店大坪林站做為起點的西行環狀線正動工中,預計2016年可完工。被視為大台北南區指標商業城的裕隆城也確定進行,另位在大坪林與小碧潭中間的「14張重劃區」,是新店難得剩下完整的一塊地,區段徵收後,將會規畫綠地、住宅區與國小等。

 從保值性看,張偉祥說,當聽到林口、淡水、三重房價下跌消息時,這邊的房價可是文風不動,「可見這裡深具抗跌性!」

 但房價不跌,想在新店買房的民眾要如何挑?張偉祥說:「以河為界,河的左岸跟右岸,房價就差一倍!」。所謂河,指的是新店溪,河的右邊,就是新店大坪林站等市區與捷運站匯集處,河的左邊則是過去大家比較陌生的安康地區

 張偉祥說,安康舊名「安坑」,從這個名字就知道過去這裡在印象中比較偏避。張偉祥說,過去安康最大的病徵是「交通問題」,以前他就住安康達觀社區,當時開車來到新店,就要花半小時。不過現在問題解決了70%!市政府建設了特一號道路、永和次系統,現在從安康路到市區,「血路不順部分被打通了」,目前車程只要10分鐘,出來後還可以接環快系統一路到台北。

 交通病徵解決,張偉祥加重語氣說:「這裡已成為首購族的天堂!」。他進一步闡述,河右岸市區房價,每坪上看70萬元,想買還不見得有,但是河左岸安康,有電梯的中古大樓每坪只要30至35萬,就算是新屋,也不過35至40萬。

 講起產品特性,張偉祥強調安康房產深具多元性,像電梯大樓,新舊都有,還有公寓、山上透天別墅,什麼類型都有。

 對有意到新店購屋的民眾,這位老新店人建議,年輕人、首購族,預算不夠的,安康是最好選擇。如果想要更便宜一點,新店北宜路1到2段有一些便宜產品可選,視新舊不同,房價在20至40萬元之間。至於預算口袋較深的換屋族,小碧潭商圈、家樂福所在的七張、大坪林站熱門點是不錯選擇。

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