返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >晚上看屋 多看幾次
晚上看屋 多看幾次
發佈時間:<2014-03-30 23:27:27>
 
 

 晚上看屋 多看幾次

2014/03/28

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
林森北路上的歐夏蕾挑高4米2,是中山國小站周邊知名套房大樓。 記者游智文/攝影

捷運中山國小站小宅總價低,機能強,吸引不少自住客目光。不過,房仲業提醒,到當地買小宅自住,一定多看幾次屋,買的是住商大樓產品,更要挑幾個晚上親自看屋,確定能夠接受再出手。

注意是否有特種行業

中信房屋林森加盟店長許志偉表示,晚上看屋有幾個重點,一是確定大樓內是否有酒店、卡拉ok等特種行業,這些行業現在多有較佳的隔音措施,噪音還好,但酒客人來人往,自住者要看自已能否接受。

另一重點則是梯廳,看看自己買的樓層是否有人亂堆放東西,有沒有吸毒的味道,另外可以問問鄰居看看是不是常會有人在樓層中吵架等等,如果有,表示當層住戶可能不佳,最好避開。

此外,由於這些大樓多已有2、30年屋齡,因此有些房子有漏水問題,不少投資客會用裝潢來掩飾,建議看屋時要多注意。

至於新大樓,如選擇公共休閒設施較多的產品,應仔細了解各種公設使用規則及維護情況,有些其實要另外付費,而且費用不低,有些設施則是缺乏維護,已經停用。

貸款成數低 備妥自備款

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,在當地購買小宅還要注意一下貸款,坪數太小的,因貸款成數較低,需要較多的自備款,不過基本上,目前在中山區,只要名下沒有房子,又有固定薪轉資料的自用客戶,主建物不要太小,貸款一般問題不會太大,如果平日往來銀行貸款有問題,建議可以透過房仲配合的銀行,貸款方面較有空間。




其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。