返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >七期後的豪宅新熱區…台中美術園道 綠意濃
七期後的豪宅新熱區…台中美術園道 綠意濃
發佈時間:<2014-03-23 22:23:36>
 
 

 七期後的豪宅新熱區…台中美術園道 綠意濃

2014/03/22

【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】
記者宋健生/攝影

台中國立台灣美術館周邊,不但綠意盎然,人文、藝術氣息濃厚,沿線特色主題餐廳、咖啡館、文創產業更是興盛,成為繼七期新市政中心後,另一個豪宅聚集熱區。

圖/經濟日報提供

然而,與其說是豪宅,不如說是「名宅」更為貼切。信義房屋美術館店經理林慶龍認為,這裡的推案規劃,沒有七期豪宅的霸氣,有的是人文與美學的內斂,在吵雜繁忙的都市叢林中,反倒呈現難得的恬靜與悠閒。

交通便利 外地客進駐

草悟道綠園道,起點從科博館前經國園道(含市民廣場)至國美館到美術園道間的綠帶,全長3.6公里。沿線藝術區、誠品書局、異國風情餐廳與咖啡館,兼具知性與人文氣息,近幾年房價水漲船高。

市調指出,北部知名建商如忠泰、勤美、國泰等,也積極購入此區土地,將陸續推出豪宅新案,後市十分看好。

美術園道生活圈主要以國美館為核心,透過草悟道綠園道向外延伸,涵蓋美村路、五權西路及草悟道周邊生活機能。由於區域適中、交通便利,近幾年吸引許多台北客或是中部外縣市民眾進駐,他們都嚮往這裡的生活步調。

也因為區域環境優質,這裡也有很多傳統產業老闆,或是專業律師、醫生族群在此生活,即使是已經買了或是有條件可以買七期豪宅,這裡的房子也捨不得出售,大多出租或作休閒使用。

林慶龍指出,目前美術園道生活圈房市,主要區分為七年以內「大名新(大宅、名宅、新成屋)」、12至20年社區住宅,或是30年以上的舊透天及公寓等三大區塊。其中又以12至20年的社區住宅,為市場主力。

分析此區房市行情,七年以內大宅、名宅及新成屋,每坪單價約32萬至40萬元,主力總價2,500萬至4,500萬元;12至20年社區住宅,平均單價在22萬至30萬元,主力總價分布在1,200萬至2,000萬元間。

至於30年以上舊透天,土地單價每坪70萬元上下,每戶總價落在1,000萬至3,000萬元間;舊公寓每坪單價則約15萬元,主力總價500萬至800萬元。

環境優質 店面物件少

目前,美術園道生活圈最成交最夯的區塊,集中在美村路一段與五權西路沿線巷弄,五權西一街至西四街沿線,以及麻園頭溪畔大忠南街沿線。其中,大忠南街沿線有不少新成屋,總價在900萬至1,500萬元間,值得首購族參考。

至於店面,美術園道兩邊較優,但釋出物件不多,產品以日式洋房為主,每月租金約6萬至10萬元;美村路一段沿線以舊透天1樓店面為主,25坪左右,月租金3萬至6萬元,平均投報率約2%至3%。




其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。