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高雄鳳山 首購族群青睞
發佈時間:<2014-03-23 22:17:54>
 
 

 高雄鳳山 首購族群青睞

2014/03/23

【經濟日報╱林政鋒】
圖/經濟日報提供

區域介紹:鳳山在縣市合併前是高雄縣首邑,也是縣境最繁榮區域,由於腹地夠大,土地資源尚稱豐厚,小宅建案不在少數,知名的華鳳重劃區位於鳳山文山特區附近,直線距離約6公里,開車僅三分鐘,可享文山商圈、經武路商圈,以及鳳山熱帶園藝試驗所近在咫尺,由於是新興重劃區,房價相對具親和力,備受首購族青睞。

看好理由:鳳山是高雄與屏東間往來必經之地,加上衛武營藝術特區、大東藝術中心等加持,還有龐大的腹地可供開發。高雄市鳳山區人口僅次於三民區,預估今年底,鳳山就會成為高雄最多人口的行政區。華鳳重劃區總面積30餘公頃,被視為「大文山區」一部分,前景展望看俏。

區域概況:鳳山是屬於高雄市中心外圍第一圈,但同為鳳山區房價差異很大,新重劃區因位置較偏遠,每坪13萬元的房子很多,視地段不同,新建案15萬至18萬元都是首購鎖定目標。次級地段平價中古屋每坪10萬至15萬元經常可見。華鳳重劃區不少建案進駐,新大樓基本上仍處於1字頭房價,華友聯集團的「文華匯」建案強銷,已成功去化60%以上,都是由首購捧場。




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