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每坪702萬 昇陽標下中山堂旁土地
發佈時間:<2014-03-20 23:06:48>
 
 

 

2014/03/20
每坪702萬 昇陽標下中山堂旁土地
記者蔡惠芳、方明/台北報導
台北市中山堂旁由第一太平戴維斯代理標售的200坪商四土地,昇陽建設昨(19)日以14.1億元得標,溢價率10%,換算每坪得標價格為702萬元,每單位容積價格為110.55萬元;昇陽建設總經理簡伯殷表示,昇陽將規劃總銷約20多億元的中小坪數住宅推出。

 2014年初以來,不論土地或房屋市場都是陣陣涼意,尤其土地市場成交案例更是寥寥可數;昨天,昇陽建設罕見的「出手」競標中山堂旁、延平南路土地,就順利得標。

 第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,延平南路中山堂旁土地,面積為200.86坪,標售底價12億8148萬元,使用分區為第四種商業區,建蔽率及容積率分別為75%及635%,為台北車站站前商圈難得釋出的土地,且不需整合可立即開發,因此,公告標售期間吸引逾10組投資人領標。昨天總計有4組投標,最後由昇陽建設以14.1億元得標,每坪單價約702萬元。

 簡伯殷表示,昇陽建設鮮少出手競標土地,不過,台北市已非常難以取得土地,因此昇陽首度嘗試競標小型基地。目前昇陽傾向直接規劃設計請照,會朝中小坪數住宅規劃,估計總銷約20多億元,且傾向邊建邊售或先建後售。

 高銘頂指出,以台北車站和西門商圈來說,近年來已有不少國內外投資人積極布局,包括2012年底中國信託人壽以36.8億元買下寶慶路土地,去年新加坡首峰資金管理公司(AIP)以24.75億元買下中華路口土地。

 預期未來在桃園機場捷運線完工、雙子星大樓開發案等大型投資案的趨動下,補漲動能強勁,預期西區仍會是資金追逐的對象。

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