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出租僅3成 北市永平國宅養蚊
發佈時間:<2014-03-20 22:55:39>
 
 

 出租僅3成 北市永平國宅養蚊

2014/03/20

【聯合報╱記者黃福其/台北報導】
社子地區永平中繼國宅。 記者黃福其/攝影

北市議員陳建銘昨會勘社子地區永平中繼國宅,質疑市府10年前為安置整宅更新或老國宅改建遷建戶,花4億元興建,卻連1戶都未安置;8年前改為短期出租,又因條件太嚴苛,出租率只有3成,成為「蚊子宅」,要求市府放寬承租標準。

都發局說,先前短租最高出租率近8成,今年閒置率高是因正重新規畫為社會住宅,屆時承租年限將放寬。

陳建銘說,93年完工的永平中繼國宅有88戶,從未安置任何遷建戶,至98年才開放部分短租。但至今6年,短租戶只占總戶數的13.6%至31.8%。

當地民眾一再反映,永平國宅緊鄰環河北路、延平北路,後方是公車站、社子國小,地理位置及生活機能佳,租金也合理,但申請資格太嚴苛,除限定結婚兩年內的夫妻或育有子女的民眾才能申請,且最多只能住兩年,導致民眾租住意願低。

他說,目前五處公營住宅都有很多人候補,小坪數房型更是供不應求。永平中繼國宅應立即轉型出租住宅,除設置25%以上的敦親睦鄰戶數,提供在地居民及弱勢民眾申請,也應改設小坪數房型,符合多數民眾需求。

都發局說,當初因都更進度不如預期,以致無拆遷戶安置,後來調整為短租及消防局臨時宿舍、台北體院專案學生宿舍,最高租住率曾近8成;目前空置戶正辦理轉型為公營住宅,預定5月公告招租。

其中,A棟51戶改為社會住宅,每間約30坪,租金1萬1千元至1萬2千元,只要設籍北市的20到46歲民眾,無自有住宅,一家三口年年收入在119萬元以下都可承租,租期6年,弱勢者可延租到12年。

另外,20%戶數留給當地居民;B棟37戶仍做中繼住宅,2015年將安置海砂屋大龍國宅拆遷戶,安置拆遷戶前將續作短租。



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