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低總價、近捷運 北市小宅買氣旺
發佈時間:<2014-03-18 22:25:19>
 
 

 低總價、近捷運 北市小宅買氣旺

2014/03/18

【聯合報╱記者高詩琴/台北報導】

 

台北市地政局表示,近年市內小宅交易狀況非常熱門,每月都有500件以上。主因可能是小宅坪數小,平均總價867萬元,民眾較能負擔。

市府地政局副局長潘玉女表示,小宅是指20坪以下的公寓或住宅大樓,或是一房一廳一衛的住宅單元。

地政局分析101年8月到102年12月的北市實價登錄資料發現,小宅交易熱區第一名在中山區,交易量占全市三成,多集中在新生北路二、三段、林森北路、農安街等地。其次是萬華區及大同區。

最貴的交易總價位於光復南路一處套房,不含車位坪數約20坪,總價高達2998萬元,一坪約144萬元。

由於小宅總價較低,加上部分銀行對於小坪數案件的貸款較為嚴格,設定抵押貸款的比例僅近七成,比公寓及住宅大樓設定抵押貸款比例八成,約少一成。

地政局指出,小宅本身有「低總價」特性,若又具有「交通」及「地段」優勢,房屋保值能力更強。

各線捷運中,共有18站符合半徑500公尺內,小宅平均交易總價800萬以下情況,供民眾參考。

18站分別是木柵、萬芳社區、萬芳醫院、辛亥、關渡、忠義、復興崗、新北投、北投、唭哩岸、圓山、雙連、龍山寺、西門、昆陽、大橋頭、中山國小與景美。




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