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大安20坪小豪宅 近3千萬
發佈時間:<2014-03-17 20:54:30>
 
 

 

大安20坪小豪宅 近3千萬
【聯合晚報╱記者楊正海╱台北報導】
實價登錄公布最貴的小豪宅出現在大安區,20.8坪總價高達2998萬元。圖為大安區師大附中附近住宅。 報系資料照

北市依據今年1月實價登錄資訊,公布北市套房及20坪以下房市銷售情況,其中以中山區交易量最火熱,另外,大安區的小豪宅總價驚人,最高價的一間位於光復南路,不含車位約20.8坪,總價達2998萬元。

地政局副局長潘玉女指出,小坪數住宅是指一房(一廳)一衛的套房及面積20坪以下、不含車位的公寓或住宅大樓,小宅交易以北市中山區最熱,數量佔全市3成,每2件成交即有1件為小宅,其次為萬華區和大同區。

進一步分析,中山區因位處市中心,交通便利,生活機能佳,向為北市小宅交易熱區,總件數達3346件,佔全市小宅交易量的3成,主要交易路段集中在新生北路2、3段、林森北路、農安街、雙城街,鄰近捷運中山國小站、晴光商圈一帶。

小宅購屋族群以女性為主,平均年齡約41.9歲,由於小宅總價較低,加上部分銀行對於小坪數案件的貸款較為嚴格,故有設定抵押貸款的比例僅近7成,相對公寓及住宅大樓約少1成。

潘玊女指出,小宅交易價格以大安區最貴氣,萬華區、北投區總價較低,總價最高的小宅位於大安區光復南路的套房,因屋齡新,樓層高,建物面積較大,不含車位約20.8 坪,總價達2998萬元。

而總價最低的小宅則位於萬華區貴陽街二段的套房,因屋況差,建物面積較小,約5.2坪,總價只有137萬元。至於交易單價方面,均價最高排序與總價相同,依序為大安區93.9萬元/坪、信義區85.9萬元/坪及中正區76.6萬元/坪。




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