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高雄美術館 大環境超讚
發佈時間:<2014-03-16 22:30:17>
 
 

 

高雄美術館 大環境超讚
【經濟日報╱林政鋒】
圖/經濟日報提供

區域介紹:高雄高房價熱區仍首推美術館特區,由於興富發建設將在高雄美術館第一排推出「國王之冠」超級豪宅,每坪上看50萬至70萬元,創新高房價,一般認為可帶動周邊熱銷,加上高美術區域交通、學區尚稱便利,只是生活機能還有待補強。

看好理由:高雄美術館面積是台北國父紀念館的2.5倍,是高雄文化中心的三倍,加上全區列為高雄「都市設計審議」範圍,建築、設計、外觀等都必須經過審議,優質的大環境無可挑剔。尤其高雄豪宅群聚在此,第一排房價的抗跌性優,並穩步增值中。區內可用建地愈來愈少,強化其稀有性,但偏高的量體,是否造成房價不利影響,可以注意觀察。

區域現況:美術館區新建案愈來愈少,由於房價不斷墊高,近來傳出投機客大量進駐的3年至10年輕齡成屋,出現售屋潮,其中不乏美術館第一排建案,中古屋約18萬至25萬元。值得注意的是,同屬北高雄位於博愛路愛河之星旁的「德勒斯登」建案,最近打出每坪28.8萬元促銷,直接將房價摜壓在每坪30萬元以下,是否帶動一波降價潮,備受關切。




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