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台中市五期生活機能佳 換屋族首選
發佈時間:<2014-03-16 22:26:52>
 
 

 

台中市五期生活機能佳 換屋族首選
【聯合報╱記者陳秋雲/台中報導】
圖/聯合報提供

台中市五期重劃區,隨公益、精誠、大墩商圈的逐漸成熟,生活機能完善,價格介於七期、國美館兩大豪宅區間,成為換屋族首選,近年吸引精銳、寶璽、國泰等建商推案,成為329檔期的熱區。

五期大墩廣場商圈,生活機能佳。 記者陳秋雲/攝影

五期開發已20幾年,區內土地取得不易。近年新案如國泰「森林觀道」、國泰「森林苑」、「寶璽高第」每坪價位35萬~45萬,很吸引換屋族,每案都完銷。

台中公益路是中部新興餐飲商圈,知名餐廳搶進,以大墩廣場為中心,周邊店面租金行情水漲船高,最近店面行情80萬~100萬,被形容是金店面。

住商朝富店長陳俊雄表示,精明商圈、大墩生活圈及公益商圈是五期區域內3大商圈,本區素地稀少,中古屋行情已破每坪20萬。交屋5年的「惠宇敦品」每坪房價衝上30萬,轉手率低,可見這區之熱門。

五期重劃區東接「國美館特區」、西接「新市政中心」,看好此區的建商不少,今年329檔期,精銳建設位在大墩路、大墩一街佔地千餘坪的新案伺機進場,勢必掀起另一波換屋潮。

磐鈺建設去年以每坪197萬,購入五期大墩資訊廣場及麥當勞土地,今年開始醞釀推案,預計年中以後推出主力坪數55~70坪,150戶的住商混合大樓,住家開價每坪逾45萬元。

富邦建設去年在五期國美館推出「富邦天空樹」後,另在市政路近文心路口,即將推出「市政富邦」新案,規劃主力坪數150~160坪,力邀美國白派建築大師理查麥爾設計,總銷上看100億,市場推估開價每坪70萬~80萬。

結構體中的「寶璽高第」總銷20億,佔地700坪只蓋200坪低密度規劃,總戶數33戶,主力坪數106~170坪,每坪價格38萬~47萬元,目前銷售率九成以上。

新成屋部分,去年底剛交屋的國泰建設「森林觀道」總銷42億,總戶120戶,主力坪數55~130坪;國泰「森林苑」總銷30億,總戶52戶,坪數規劃148~296坪,兩案市場價格達每坪40萬~45萬元。

台中市捷運綠線動工,確定文心路位居台中等重要幹道交通地位,地下電纜化、汙水下水道及棋盤式道路規劃,使五期重劃區建案易獲購屋者青睞。




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