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您現在的位置:首頁 >相關新聞 >北市仁愛圓環 名人當鄰居
北市仁愛圓環 名人當鄰居
發佈時間:<2014-03-16 22:24:05>
 
 

 

北市仁愛圓環 名人當鄰居
【經濟日報╱記者涂佑任/台北報導】
圖/經濟日報提供

仁愛路與敦化南路兩大林蔭大道,貫穿北市精華地段,深受政商名流青睞,尤其周邊商業活動相當發達,住家附近即是SOGO、明曜百貨等商圈,距離信義計畫商圈也不遠,不論是逛街、購物,各式生活機能皆相當便利。因地段與環境稀有,屋主惜售心態明顯,釋出量不多,房價非常具有保值性。

捷運五站環繞 超便利

隨著捷運信義線通車後,仁愛圓環終於完成五站圍繞的格局,包含了捷運國父紀念館站、忠孝敦化站、忠孝復興站、大安站以及信義安和站,交通十分便利。

信義房屋仁愛圓環店店長蕭秉宏說,以仁愛圓環為軸心、仁愛路與敦化南路兩條林蔭大道為軸線,將大安區畫為四大區域,分別是有敦南誠品、明曜百貨,逛街購物首選的東北區;SOGO商圈和高級餐廳群聚的西北區;有仁愛醫院與附中明星學區的西南區,以及有國泰醫院、向信義計畫區延伸的東南區,可說是學區、與生活機能都非常完善。

仁愛圓環東北區,多為商用大樓,商業發展活絡,敦南誠品、明曜百貨、UNIQLO跟ZARA旗艦店、東區216巷,讓買書、逛街、美食,三個願望一次滿足;還有延伸至國父紀念館的休閒綠地,為周遭的生活機能加值不少,區域行情落在90萬到110萬元之間。

圓環西北區就是知名的大安名人巷,因為屬於早期的豪宅區,幾乎都是60至80坪的物件,再加上有貴族學校之稱私立復興國小、國中的加持,以及鄰近SOGO百貨、頂好商圈,平均行情每坪90到120萬元。

圓環西南區則是有明星學校附中的學區效應,十年內的新小套房,每坪單價都站穩150萬元;就連三、四十年的中古屋,每坪也有110萬至130萬元的水準,但儘管是四區當中單價最高的區域,依舊讓許多望子成龍的家長們,爭相進駐此區。

指標建案 坪價逾200萬

 

東南區則以住宅居多,雖缺乏新的建案推動,但隨著捷運信義線通車後,區域行情也要90萬至110萬元。

蕭秉宏說,仁愛圓環的指標型建案,除了第一代的十大名宅,包含了陛廈、鳳翔、百吉、百利、天廈以外,就屬元大悅、潤泰敦仁以及昇陽敦凰,因為屋齡都相對年輕,地段又精華,每坪單價衝都破200萬元,而仁愛路上的帝寶與吾疆更是其中的頂級物件。




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