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近1個月內兩度喊賣 國壽再公告售不動產
發佈時間:<2014-03-16 22:22:56>
 
 

 近1個月內兩度喊賣 國壽再公告售不動產

2014/03/15

【聯合報╱記者孫中英/台北報導】

國泰及新光人壽兩大壽險公司,昨天同步公告出售不動產,這也是國泰人壽近1個月內兩度公告出售不動產,外界認為,國壽活化資產動作頻繁,不動產價格應該已達高點,再漲空間有限。

 

國泰人壽才在2月中旬公告要賣不動產,隨即以12.5億元出售一筆位在高雄市仁武區澄德段土地,面積4265.32坪,獲利10.17億元。

國泰人壽昨天再度公告要賣不動產,雖然前提是為活化資產,但國泰在1個月內兩次對不動產「喊賣」,已經讓敏感人士認為,不動產價格應該已達高點。

國泰人壽是全台大房東,擁有超過200多棟不動產,且國泰人壽過去雖有零星售地之舉,但都是「幾年才賣1筆」,近期出售動作頻頻,可見房市已達高點,再上漲空間有限。

據了解,甚至有銀行房貸部門,將國泰人壽要賣不動產,列為重要指標之一,準備開始縮減房貸放款業務。

新光人壽董事會昨天也通過決議,要出售大台北地區不動產,但新壽也同步決議,要投資國內不動產。

南山人壽昨天則是公告買進兩筆不動產。南山表示,是依照台北市政府規定的容積獎勵辦法,以64.53億元向台北市政府購買台北南山廣場容積率,約可折合樓地板面積達5382.99坪。

南山是在兩年前,以268.8億元標下台北世貿二館50年地上權開發案,在購買容積率後,目前總投資金額已墊高到333億元。

此外,南山還以13.11億元,買下桃園縣中壢市中山路100號及中央東路88號銀座21大樓部分樓層,建物面積有1萬多坪,土地面積618.21 坪。南山表示,買下該商辦大樓後將出租運用,租金收益率符合金管會的最低投資報酬率要求。




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