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藝文園區效應 中古屋彈1成
發佈時間:<2014-03-16 22:21:45>
 
 

 藝文園區效應 中古屋彈1成

2014/03/16

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
圖/聯合報提供

台灣民眾對藝術活動參與度逐漸提升,全台各地出現不少大型展場及藝術中心,房市跟著出現「文青效應」。根據房仲統計,全台各文化園區周圍中古屋1年來平均漲1成左右,尤其又以「松山文創園區」周邊1年來漲幅近3成最高,公寓反而老來俏。

台北市松山文創園區夯,也帶動周邊房價漲。 記者徐兆玄/攝影

根據台灣房屋統計,全台各地都會區文創園區周圍的中古屋,都因為園區落成帶動房價,漲幅最高的就是位於台北市信義區、松山區交界處的「松山文創園區」,從每坪65萬元漲到85萬元,漲幅高達26.9%。

其次則是高雄市的「駁二藝術特區」,房價從每坪11萬元漲到13.5萬元,漲幅也有22.7%。

台灣房屋忠孝延吉特許加盟店店長黃哲斌表示,松山文創園區以前是廢棄不用的「松山菸廠」,隨著近年整體區域環境改變,松山文創園區落成後,又增加不少公園綠地,更帶動文創商家進駐鄰近店面,街景宜人,房價跟著扶搖直上。

他表示,松山文創園區周圍光復南路、市民大道、基隆路、忠孝東路四段的房價都跟著上揚。

新成屋每坪約90萬至110萬元,20年以上中古大樓每坪85萬至100萬元,30年老公寓每坪65萬至85萬元,與前年相比漲幅近3成。

高雄駁二藝術特區近年來成長速度也相當快速,營運倉庫從只有2棟擴張到去年底有24棟,規模逐漸擴張,區域觀光人口倍增,帶動周圍房市成長。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,高雄駁二藝術特區由碼頭舊倉庫蛻變而成,是老建築活化成功案例。

近來不少文創店面進駐,帶動店面行情看漲,特區周邊新成屋每坪14萬漲到18.5萬元,漲幅逾3成。

桃竹也有藝文特區興起,台灣房屋新都直營店店長徐立山分析,新竹玻璃藝術園區又名為麗池商圈,鄰近休閒設施有孔廟、麗池、湖畔料亭、風城願景館、動物園、體育場等,生活環境佳、商圈有著濃厚的休閒藝文氣,是地方消費者指定度最高的區域。

他表示,雖然區域房價沒有大幅度的漲幅,但新成屋、中古屋房價近2年來也成長將近1成,不少有小孩的家庭特別偏好該區段。

加上園區逐步發展,會吸引愈來愈多觀光客到此一遊,相信未來房價還有補漲空間。




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