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熱門商圈 小店正夯
發佈時間:<2014-03-16 22:21:01>
 
 

 

熱門商圈 小店正夯
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

大台北除了住宅市場「小宅化」,店面市場也以「小店」較夯,實價資料顯示,去年北市租金單價前10高的巷內店面,多為分割型店面,坪數都不大,其中租金最高的僅4.99坪,每坪租金可達2.25萬元。

分割型店面是指將一般2、30坪的店面,隔出2~3間甚至更多店面,提高租金後分別出租,此一做法雖然單坪租金提高,但因租金總價降低,店家較能承受,反而容易找到租方,已成店面投資客操作熱門商圈店面的一大熱門手法。

根據實價資料,去年北市共有2間店面租金單價達2萬元以上,其中一間即是位於東區敦化南路一段169巷內的分割店面,該店登錄面積4.99坪,月租11.25萬元,單坪租金達2.25萬元,另外永康商圈的永康街10巷,也有6坪大的分割店面,月租11.36萬元,單坪租金每坪也達1.89萬元。

房仲業表示,薪水不漲下,許多上班族轉而創業,初期都以小型店面居多,再加上台彩熱門,也有小型店面的需求,這類小型分割店面仍有成長空間,投資人可物色熱門商圈較有人潮的巷內店面做此投資操作。




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