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木柵5大生活圈 各有特色
發佈時間:<2014-03-14 22:33:03>
 
 

 

木柵5大生活圈 各有特色
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

木柵預售屋開價來到8字頭,新成屋成交行情站上6字頭,未來是否持續飆高,市場看法紛歧,不過由於中古大樓目前大多一坪40來萬元即可買到,低於北市平均房價甚多,甚至比新店市區還便宜,房仲業多預估今年仍有1成補漲空間。

台灣房屋文山旗艦加盟店長林松閔、永慶房屋木新店長關博文表示,木柵有多處生活圈,其中木新路商圈、政大商圈、萬芳醫院周邊、萬芳國宅社區、木柵路是目前詢問度較高的區塊,也各有特色,民眾可依不同需求選擇適合房屋。

木新路沿線 最熱鬧

木新路沿線是目前木柵地區最熱鬧的商圈之一,區域特色除了生活方便外,也有力行國小等知名小學,另外當地一側面景美溪,也有不少規劃不錯的河岸景觀住宅。

區域的公寓大多一坪40萬上下,電梯大樓在50萬元上下,新成屋較高,實價網上,有不少成交到一坪60萬元,面河岸的景觀住宅如國泰御園等,有65萬元以上的成交行情。

政大商圈 學區取靜

政大商圈分成兩處,希望有較好的生活機能,可選在指南路上,如果希望安靜的生活優雅環境,可看一下秀明路社區,當地大樓也有臨河景觀戶;另外政大對面的山坡,也就是政大二期重劃區也適合訴求安靜居家環境的民眾,政大二期有政大附中,有學區需求民眾可考慮,當地的房價便宜一些,目前落在40~60萬元之間。

萬芳醫院 捷運通勤方便

如有較大的捷運通勤需求,建議優先選擇萬芳醫院一帶。文湖線行經木柵設有四個站,其中以萬芳醫院站最為熱鬧,區域機能極佳,有醫院、學校、文山區運動中心也在此處,區域電梯單價大多在一坪50萬元以上,是木柵房價較高區段。

萬芳國宅 預算有限首選

如果預算有限,則可看看萬芳國宅。此一國宅坪數大多為二到三房的2、30坪,目前單價在40~45萬之間,總價約900到1300萬元可以買到。文湖線在萬芳路設有萬芳社區站,不過距萬芳國宅有些距離,走路多要8~10分鐘。

木柵路沿線 機能佳

木柵路沿線有考試院、興隆路口,以及四段木柵捷運站等生活圈,以興隆路口一帶最熱鬧,機能較佳,附近也有不少知名住宅;房價45~60萬元之間。木柵站以共構宅「信義18」交易較熱,日前捷運局標售成交價在65萬元上下。




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