返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >高雄2月房市爆冷
高雄2月房市爆冷
發佈時間:<2014-03-13 22:06:01>
 
 

 

2014/03/13
高雄2月房市爆冷
記者顏瑞田/高雄報導
高雄市2月份建商推案降到冰點,只有19億元!業界分析,去年6月底因容積獎勵上限政策即將實施,導致建商搶照高達688件;加上目前中高價位房屋去化不如預期,建商也不急於申報開工,是2大主因。

 高雄市不動產開發公會昨(12)日表示,今年2月申報開工案數8件,包括大樓住宅和透天產品,總額僅19.04億元,比1月份的52.5億元大減63.73%,更比去年同期的108.74億元,遽減82.49%。

 高雄市不動產開發公會理事長張永義說,建商申報開工量低,與高雄市政府去年7月,領先全台實施容積獎勵最高從30%降到20%、帶動一波搶照風有關。去年6月底最後一週,數以百計的建築執照申請案,同時湧進工務局,目前還在慢慢消化中,一般經都發局審議後取得都市計劃核可,時間在2到3個月以上。

 市府官員指出,去年6月底,湧進工務局的建照申請量高達688件,預估至少90%都屬於搶照案件,特別是量體大、高容積的建案,需要環境影響評估、交通影響評估、以及都審,建商取得建照時程自然受到影響而變緩,官員說,部份高容積的建案,說不定要到年底才能取得建照。

 因為建照核可過程減緩,加上目前高雄的房地產市場,除了首購產品銷售較為順利之外,中高價建案「看個案表現」,因此,高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,建商此時並不急著要進場。

 戴嘉聖指出,建商目前可以購得的土地愈來愈少,而2月又是農曆期間,因此,提出建照申請之後,申報開工的狀況也相對減少。由於目前市場上還有許多新成屋可供銷售,因此,他認為,此時申報開工量降低,對市場其實是正面的,有助於市場供需均衡。

 在市場狀況尚不明朗的情況下,除了建商申報開工量少,也有少部份建商打算將土地和建照一起出售。協暘建設總經理陳伯安透露,確實有少部份建商打算出場,「不過,數量不多」。

 陳伯安表示,在近日的一場建商餐會中,建設公司老闆關心的,反而是房屋的訂價議題,要訂多少才合理?畢竟市場觀望氣氛轉濃,此時如何訂出能讓消費者心動的價格,對銷售好壞影響很大。

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。