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5期房市潛力強 換屋族首選
發佈時間:<2014-03-13 22:04:28>
 
 

 

2014/03/13
5期房市潛力強 換屋族首選
黃繡鳳
隨著公益、精誠、大墩商圈逐漸成熟,台中市5期重劃區生活機能豐富,房價也僅次於7期、國美館,近年來吸引精銳、寶璽、國泰等7期建商搶進推案,成為換屋族首選。

 由於開發已久,區內土地取得不易,近年陸續推出的新案如國泰「森林觀道」、國泰「森林苑」、「寶璽高第」等新案,每坪房價從35-45萬元,仍吸引許多換屋族的青睞。

 今年329檔期,精銳建設位於大墩路、大墩一街占地千餘坪的新案可望進場,勢將再掀起一波換屋潮。

 5期重劃區東接「國美館特區」、西接屢創房價新高的「新市政中心」位居兩大豪宅的核心區,由於看好此區未來的發展,磐鈺建設去年以每坪197萬元,購入大墩資訊廣場及麥當勞的5期土地,今年也開始醞釀推案,預計在年中後推出150戶的住商混合大樓,住家每坪開價逾45萬元。

 新市政中心僅文心路之隔的5期西側,329房市更是利多不斷。富邦建設在新市政中心、位於市政路近文心路口,即將推出「市政富邦」新案,規畫主力坪數150-160坪,總銷金額上看100億元,市場推估,開價每坪70-80萬元,更為周邊房市注入利多。

 結構體中的「寶璽高第」個案,占地700坪只蓋200坪低密度規畫,總戶數33戶,主力坪數106-170坪,每坪價格達38-47萬元。

 在新成屋部分,去年底剛交屋的國泰建設「森林觀道」總銷金額42億元,總戶數120戶,主力坪數55-130坪;國泰「森林苑」總銷金額30億元,總戶數52戶,坪數規畫148-296坪,兩個案的房價達每坪40-45萬元,均為SRC鋼骨結構豪宅。

 台中市捷運綠線動工後,更加確定文心路位居台中等重要幹道的交通地位;此外,居台中市重劃區之先驅,地下電纜化、污水下水道及道路棋盤式規畫都使5期重劃區建案易獲購屋者青睞。

 住商朝富店店長陳俊雄表示,精明商圈、大墩生活圈及公益商圈為5期區域內的三大商圈;本區素地稀少,中古屋行情已破每坪已破20萬元,交屋已5年的「惠宇敦品」每坪房價更衝上30萬元,5期房市潛力強。

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