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去年北市房屋贈與9,067件 新高
發佈時間:<2014-03-11 20:48:50>
 
 

 

2014/03/11
去年北市房屋贈與9,067件 新高
記者方明/台北報導
北市高房價讓房屋贈與創新高,也使得小宅交易盛行。根據房仲業統計,北市去年贈與量9,067件,創下新高紀錄,其中2,000萬內物件占72%、3,000萬內物件占88%;顯示除節稅考量外,父母幫子女置產已成常態。

 此外,去年北市1~2房交易占比達46%,小宅也成了北市高房價下特有產品。

 根據統計,去年北市建物贈與移轉件數共有9,067件,不僅連2年都站上9,000件的大關,更創1999年有統計來新高。

 永慶房產集團根據內部成交資料統計,去年至今年2月,北市購屋動機為「節稅贈與」目的,「住宅」產品佔95.4%最高,其次為「店面」2.9%、「辦公室」1.3%,「車位」0.4%,住宅產品為目前市場贈與的最大宗。

 進一步分析北市「節稅贈與」的交易案件中,總價2,000萬內的產品佔了72%,3,000萬內占比更高達88%。

 永慶房產集團經理黃舒衛表示,北市土地公告現值年年大幅調漲,買房贈與節稅效果逐年降低,這幾年發現不少北市父母決定加快速度協助子女置產,這是造成去年北市不動產贈與件數創新高的主因,預料這股趨勢今年仍將延續。

 此外,信義房屋統計2013年實價資料發現,民眾購屋需求仍以3房產品成交比重最高,桃園、新竹、台中、台南與高雄市,3房的成交比重皆超過5成。

 房價最高的台北市,3房成交比例相對較低僅41%,1、2房成交占比達46%,比3房高,顯見北市小宅化趨勢成為高房價下的現象。

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