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東區 巷內店面也夯
發佈時間:<2014-03-09 20:15:28>
 
 

 東區 巷內店面也夯

2014/03/09

【經濟日報╱郭及天 】

 

區域介紹:台北市東區商圈業種以服飾、女鞋、飾品等行業為主,店面出現「香港化」的趨勢,沿街店面吸引國際連鎖品牌進駐,進駐業種精品化的現象正在發生,除了沿街店面租金與房價高漲外,受惠於龐大的逛街消費人潮,轉進巷內也出現不少特色店家,目前東區巷內的店面租金單價水準,甚至不輸給一般大馬路上的沿街店面。

看好理由:受到陸客自由行與來台觀光熱潮帶動,店面詢問度增加,而每日陸客自由行人數也可望從3,000人增至4,000人,店面產品優先受惠,且商圈店面換手輪動的現象不斷,店面交易量穩定。

區域現況: 台北市每坪租金前十高的巷內店面,就有八間位於東區商圈中,而且這些東區巷內的店面不少是以分割型店面出租,房東可拉高租金收益,也提供年輕人創業的機會。東區巷內小店面需求量不小,單價較高的巷內店面,多位於仁愛路四段、忠孝東路四段以及敦化南路一段巷內。忠孝東路四段101巷內27.2坪月租45萬元,租金單價為每月每坪1.65萬元,是台北市頂級A辦單坪租金的四至五倍。

圖/經濟日報提供




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