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高雄建商 大舉揮軍台南
發佈時間:<2014-03-06 21:49:24>
 
 

 

2014/03/06
高雄建商 大舉揮軍台南
記者顏瑞田/高雄報導
看好台南重劃區的大樓住宅後市,包括泰嘉、隆大、三發、聯上、麗晶等高雄中大型建商,積極揮軍台南。其中,位於安平港附近的國平重劃區,除在地大地主台南紡織外,其餘幾乎已成高雄建商天下,而區內土地價位也在2年內,從每坪30萬漲到近60萬元、大漲約1倍。

 泰嘉開發董事長呂金發說,台南過去以透天住宅為主流、比例高達80%,但近來逐漸質變,大樓住宅陸續興起;探究原因,南科這個科技重鎮的需求扮演重要角色,此一商機不僅吸引北部建商揮軍南下,高雄建商更積極北上牧馬。

 呂金發指出,泰嘉原本深耕高雄,但現在在農16、美術館特區等精華地段,根本無法與超大型建商抗衡,與其退到楠梓、橋頭等郊區,台南的重劃區反而具備更好的發展性。他表示,泰嘉的國平重劃區新案總銷金額達26億元,將在10月進場,鎖定南科中高階電子新貴。

 隆大建設則與威京建設董事長潘仁德攜手,再結合台南在地的富立建設,總共擁有2,000多坪土地,由富立規劃、隆大施工,「這個地太漂亮了,我非常有信心」,隆大董事長陳武聰表示,未來只規劃100坪和130坪這2種產品,平均每坪售價約26萬元到27萬元之間。

 陳武聰指出,不只南科新貴,許多北部消費者和在地客,也非常有興趣,因為該區就在安平港附近,更重要的是南北向,「擁有無敵海景,卻不會有西曬問題」,他說,預定5月就要開始進場了。

 市場人士說,高雄建商集中的國平重劃區,是由高雄客運董事長鍾嘉村經營的三地公司進行重劃,最早搶進國平重劃區的高雄建商,則首推聯上實業董事長蘇永義,大約在前(101)年3月,就以每坪30萬元取得1,625坪土地;緊接著是泰嘉、隆大、麗晶建設,每坪土地取得成本從35萬元到57萬元不等,國平重劃區地價在3年內翻了1倍。

 市場人士表示,高雄建商取得台南土地的數量,以三發地產機構最多,包括大橋重劃區在內的土地,應該超過12,000坪;其次則是聯上實業,除了取得1,625坪的國平重劃區土地,以及3,339坪的古堡段旅館用地,去年也向向台南市政府財政局標得台南市水交社段1,964坪的土地,總共高達6,928坪。

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